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낙찰가율 124%를 기록한 압구정 현대아파트 전경. /지지옥션 제공 서울 강남구 압구정동 현대아파트가 매도 호가를 웃도는 55억여원에 낙찰됐다. 경매에 참여하기 위한 입찰 보증금만 4억4000만원에 이르는 고가 아파트이지만 10여명이 몰려 '이름값'을 톡톡히 했다는 평이다. 18일 경·공매 데이터업체 지지옥션에 따르면 압구정현대 4차 전용면적 118㎡는 지난 12일 열린 1차 매각일에서 감정가(44억3000만원)의 124%인 55억2000여만원에 새 주인을 찾았다. 입찰 보증금(감정가의 10%)이 4억4000여만원에 이르는 고가 아파트였지만 응찰자 10명이 경매에 참여했다. 이 아파트 낙찰가는 일반 매매시장의 매도 호가(최저가 기준 53억원)보다 2억2000여만원이나 높은 값이다. 시중에서 53억원에 살..

지난해 9월 고점 때 매수 집값의 88%, 대부업체서 조달 이자 치솟자 결국 임의경매로 P2P 등 규제 우회 대출 많아 내년 초부터 경매시장 쏟아질듯 서울 대치동 은마아파트 전용면적 84㎡가 매매가의 88%에 달하는 대출금의 이자 부담을 버티지 못하고 거래 8개월 만에 경매에 넘어간 것으로 확인됐다. 은마아파트 전경. 임대철 한경디지털랩 기자 5년여 만에 경매에 나온 서울 대치동 은마아파트가 24억원의 대출을 동원한 ‘영끌’(영혼까지 끌어모아 대출) 물건인 것으로 확인됐다. 15억원 초과 아파트 대출 금지 규제를 우회하기 위해 집값의 88%를 대부업체에서 조달한 것으로 나타나 ‘영끌의 끝판왕’이 아니냐는 지적까지 나온다. 시장에선 이처럼 비정상적 차입을 활용한 영끌 매물이 내년부터 경매시장에 무더기로 나..

부동산 경기 침체로 매매 시장뿐 아니라 경매 시장까지 꽁꽁 얼어붙었다. 경매 진행 건수가 줄고 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)도 떨어지지만, 오히려 지금이 경매로 내집마련할 적기라는 분석도 나온다. 부동산 경기 침체로 경매 시장에도 한파가 불고 있다. 사진은 서울의 한 경매법정. (매경DB)▶서울 아파트 낙찰률 ‘뚝’ ▷11월 14.2%로 22년 만에 최저치 법원경매 전문기업 지지옥션에 따르면 11월 서울 아파트 경매 진행 건수는 162건으로 이 중 23건만 낙찰됐다. 낙찰률(입찰에 부쳐진 물건 중 낙찰자가 결정된 물건 수 비율)은 14.2%로 10월(17.8%) 대비 3.6%포인트 하락했다. 100건 중 14건꼴로만 소화됐다는 의미다. 지지옥션이 집계를 시작한 2001년 1월 이후 22년여 만에 최..

['싱글파이어'는 2030 밀레니얼 세대 + 1인가구의 경제적 자유와 행복한 일상을 위한 꿀정보를 제공하는 유튜브 경제·재테크·라이프스타일 채널입니다.] 21살에 결혼을 하고 22살에 아빠가 됐다. 먹고 사는 일이 힘겨웠다. 대형 마트에서 인터넷 가입 영업하는 일을 했다. 한 달에 버는 돈이 110만원 남짓. 이건 도저히 아닌 것 같아 직장을 옮겼다. 도축장 일을 시작했는데 이 때도 월급이 145만원이었다. 먹고 살기 위해 공부를 시작했다. 돈도 지식도 없었다. 어렴풋이 부동산 불패신화라는 말이 떠올랐다. 부동산 투자를 해보기로 마음먹고 닥치는 대로 책을 읽었다. 책을 읽다 보니 남들과 똑같이 행동해서는 돈을 벌 수 없다는 것을 알게 됐다. 그래서 시작한 것이 묘지 경매다. 최근 묘지 경매 투자를 다룬 ..

지난달 전국 집합건물 임의경매 38% 늘어 20년 7월 이후 최다…‘전국 1위’ 서울 500건 “금리 인상으로 대출이자 부담 가중된 영향” 서울 강남구 삼성동 아셈타워에서 바라본 시내 아파트 모습. [연합] [헤럴드경제=김은희 기자] 빚을 갚지 못해 임의경매로 넘어간 부동산 수가 한 달 새 40% 가까이 증가한 것으로 파악됐다. 연이은 금리인상으로 대출이자 부담이 가중된 영향으로 풀이된다. 한국은행의 금리 인상 기조가 유지되고 있는 만큼 앞으로도 임의경매에 부쳐지는 부동산이 늘어날 것으로 전망된다. 다만 부동산 시장 위축으로 법원 경매시장도 얼어붙어 있어 경매로 넘어간 부동산이 소화되기까지는 상당한 시간이 소요될 것이라는 분석이 나온다. 임의경매는 담보권 실행을 위한 경매로 부동산을 담보로 은행 등에서 ..

지지옥션 "서울 아파트, 10건 중 8건 유찰" 경매 감정가는 최소 6개월에서 1년 전에 정해져…부동산 하락기, 입찰 도전 미루는 투자자들 “경매 시장 한파요? 다들 내년을 기다리는 거죠.” 부동산 가격이 하락하고 거래가 뚝 끊기면서 경매 시장에도 찬바람이 불고 있다. 법원 경매에 나온 서울 아파트가 낙찰까지 되는 비율은 21년 만에 최저 수준을 기록했고 경매 물건별 응찰자 수는 지난해 10월 대비 반 토막 났다. 경매 시장은 통상 일반 부동산 매매 시장의 선행 지표로 꼽힌다. 부동산 시장 전반에 걸친 하락기가 내년까지 이어질 가능성이 높다는 뜻이다. 경매 시장 역시 부동산 시장과 마찬가지로 대출 규제나 금리 인상의 영향을 직접적으로 받는다. 경매 전문가들은 내년 경매 시장 활황을 예상한다. 통상적으로 ..

안녕하세요, 사토르입니다 :) 이번주는 며칠째 구름 한점 없는 전형적인 파아란 가을 하늘의 연속이네요. 한국의 골든계절은 가을이 틀림 없습니다. 오늘 가장 큰 이슈는 테슬라의 3Q 어닝미스로 인한 시간 외 폭락입니다. 그밖의 경제뉴스 정리해보았습니다. 좋은 하루 되세요. [외환브리핑]환율, 1430원대 상승 시도…다시 확산한 인플레 공포 https://naver.me/FCBi2WLa [외환브리핑]환율, 1430원대 상승 시도…다시 확산한 인플레 공포 : 네이버 금융 영국 소비자물가 상승률 10%대, 시장전망 상회연준 인사 매파적 발언에 미국채 2년물 4.5%대중국 위안화, 일본 엔화 동반 약세 흐름 이어져[이데일리 이윤화 기자] 원·달러 환율이 3거래일 만에 다 finance.naver.com [굿모닝 ..

애플이 2007년 처음 출시한 오리지널 아이폰은 지금 어느 정도 가격에 팔릴까? 애플인사이더는 13일(현지시간) 오리지널 아이폰을 경매에 내놓으면 3만 달러(약 4300만원) 이상 받을 수 있을 것이라고 보도했다. 이 같은 보도의 근거는 LCG 옥션이 진행하고 있는 2022 가을 프리미어 경매다. 16일까지 계속될 이 경매에는 오리지널 아이폰도 물품으로 나와 있다. (사진=LCG 옥션) 오리지널 아이폰 경매는 2천500달러에 처음 시작됐다. 13일 현재 응찰 건수는 총 14건이며 현재 거래 가격은 8천633달러다. 그런데 LCG는 오리지널 아이폰의 거래 예상 가격이 3만 달러를 웃돌 것으로 전망하고 있다고 애플인사이더가 전했다. 애플인사이더는 “그 동안 이 업체가 진행한 경매 추세를 감안하면 경매 마감 ..