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'실거주' 족쇄에…서울 분양권 전매 가뭄 서울 아파트 분양·입주권 전매 6월 88건→이달 7건으로 급감 주택법 개정안 국회서 '헛바퀴' '실거주 의무' 4.3만가구 달해 잔금 부족한 당첨자 발동동 청약 당첨자의 ‘실거주 의무 폐지’ 법안이 국회에 장기간 표류하면서 현장의 혼란이 심해지고 있다. 정부가 지난 4월 아파트 분양권 전매제한을 완화하며 분양권 거래는 가능해졌지만 실거주 의무(2~5년)는 여전히 적용되고 있어서다. 아파트 분양권을 전매한 사람뿐 아니라 아파트를 분양받은 뒤 부족한 잔금을 치르기 위해 세입자를 구해야 하는 실수요자의 피해도 예상된다. 실거주 의무가 거주 이전을 제약해 국민 불편을 초래하고 수요가 많은 신축 임대 공급을 위축시킨다는 지적도 제기된다. 입주·분양권 거래 ‘뚝’ 27일 서..

힐스테이트e편한세상문정 전용 59㎡ 9억 인근 시세보다 3억원가량 저렴, 인기 끌 듯 서울 송파구 문정동에서 신규 분양 단지가 나오면서 실수요자 관심이 뜨겁다. 사진은 송파구 문정동 일대. (매경DB)서울 아파트 청약 열기가 후끈 달아오른 가운데 송파구 문정동에 신규 분양 단지가 등장하면서 실수요자 관심이 뜨겁다. 오랜만에 나오는 강남 분양 물량인 만큼 청약 경쟁이 달아오를 전망이다. 현대엔지니어링과 DL이앤씨 컨소시엄은 오는 11월 서울 송파구 문정동에서 ‘힐스테이트 e편한세상 문정’을 분양한다고 밝혔다. 지하 2층∼지상 18층, 총 1265가구 규모로 이 중 전용 49~74㎡, 299가구가 일반분양으로 나온다. 2024년 9월 입주를 앞둔 후분양 단지다. 입지는 나쁘지 않다. 반경 1㎞ 내에 지하철 ..

2021년 22조 넘던 적립액, 올 상반기 8조 밑돌아…해지는 급증 고금리·원자재값 폭등에 ‘로또 청약’ 옛말…분양가가 시세 추월도 높은 1순위 요건·재당첨 제한 연장도 영향…“체감 혜택 강화를” 지난 2월 경기도 고양시 한국토지주택공사(LH) 고양사업본부 ‘뉴홈’ 홍보관의 모습. 연합뉴스 지난해 직장을 그만두고 새 직장을 알아보는 A씨(33)는 매달 10만원씩 넣고 있는 청약통장 해지를 고려하고 있다. A씨는 “청약에 당첨된다 해도 지금 살고 있는 서울이나 서울과 가까운 아파트를 분양받을 여력은 없을 것 같다”며 “당장 돈 들어갈 곳이 많은데 괜히 목돈만 묵히고 있는 느낌”이라고 이유를 설명했다. 17일 국회 국토교통위원회 소속 홍기원 더불어민주당 의원실이 주택도시보증공사(HUG)로부터 제출받은 자료에..

"저출산 해결에 국운 달렸다"…'저출산 극복 위한 주거지원 방안' 발표 혼인 상관 없이 출산 가구에 연 7만가구 특별(우선)공급…최저 1.6% 저금리 주택자금 대출도 정부가 내년 상반기 공공분양에 '출산 특별공급'을 신설하고, 최저 1.6% 금리로 주택구입 자금을 지원하는 내용의 '저출산 극복을 위한 주거지원 방안'을 내놨다. 그동안 기혼가구에 혜택을 줘 간접적으로 출산을 장려했던 것과 달리, 혼인 여부와 관계없이 출산 자체에 직접적인 혜택을 부여하는 점이 가장 큰 변화다. 뉴:홈 '출산 특별공급' 신설…민간분양선 출산가구에 '우선공급'국토교통부가 29일 출산을 파격적으로 지원하는 '저출산 극복을 위한 주거지원 방안'을 발표했다. 혼인 여부와 상관없이 출산 가구를 직접적으로 지원한다는 점이 특징이다. 결..

청약통장 금리가 최고 4.3%로 인상되고, 청약 시 배우자 통장 보유기간은 최대 3점까지 합산 가능해진다. 정부의 주택구입자금 대출을 받을 때 통장 보유기간에 따라 최대 0.5%p(포인트) 우대금리를 적용하는 등 청약통장 혜택을 대폭 늘린다. 국토교통부는 이 같은 내용으로 주택청약종합저축(청약저축) 혜택을 강화한다고 17일 밝혔다. 지난달 하반기 경제정책 방향에 따른 후속 조치로, 청약저축 금리가 시중 대비 낮아 실효성이 떨어진다는 지적을 반영해 제도개선에 나섰다. 우선 청약저축 금리는 현재 2.1%에서 2.8%로 0.7%p 올린다. 지난해 11월 0.3%p 인상에 이어 현 정부 들어 총 1%p 오르는 셈이다. 청년 우대형 종합저축 금리는 3.6%에서 4.3%로 인상한다. 청년 우대형의 경우 일반 청약저..

파두 일반 청약 경쟁률 79 대 1 고평가‧오버행 논란 등이 발목 잡아 ‘조 단위’ 몸값 확정…상장 이후가 관건 [사진 게티이미지뱅크][이코노미스트 마켓in 홍다원 기자] ‘조 단위’ 대어로 기대감이 컸던 파두가 예상보다 부진한 성적을 냈다. 파두가 하반기 기업공개(IPO) 분위기 회복의 기대주 역할을 담당했던 만큼 본격적인 IPO 흥행에 우려가 커지고 있다. 3일 금융감독원 전자공시시스템에 따르면 파두의 일반투자자 청약 경쟁률은 79.15대 1이었다. 이는 올해 상장한 기업 중 가장 낮은 경쟁률이다. 총 증거금은 약 1조9169억원이었다. 지난달 증시에 입성한 중소형주들의 일반 청약 경쟁률이 세 자릿수를 기록한 점을 감안하면 저조한 수치다. 중소형주들은 연일 2000대 1을 넘는 일반 청약 경쟁률 기록..

전용 49㎡A 당첨 커트라인 20점 평균 가점은 대부분 50점 웃돌아 高경쟁률 '리버센'은 미계약 발생 둔촌주공도 계약률이 관건 될 듯 이달 5일 서울 강동구 둔촌동 ‘올림픽파크포레온(둔촌주공)’ 모델하우스를 찾은 한 방문객이 내부에 설치된 주택 모형을 둘러보고 있다. 연합뉴스 [서울경제] 국내 최대 재건축 단지인 서울 강동구 둔촌동 ‘올림픽파크포레온(둔촌주공)’의 최저 당첨 가점이 20점에 그쳤다. 지난해 서울 아파트 평균 당첨 가점이 62점 수준이었던 것을 고려하면 저조했던 청약 결과가 당첨자 가점에도 반영된 것으로 풀이되지만 다른 한편으로는 일반분양 규모가 4786가구에 달하는 대단지인 점을 감안했을 때 크게 낮지 않은 점수라는 해석 또한 나온다. 평균 당첨 가점의 경우 16개 주택형 가운데 13개..

[2023년 표준지·표준주택 공시가] 서울 등 분양가 상한제 지역, 택지비 줄어들 듯 반포 3주구 공시지가 4.8% 하락 건축비 상승 맞물려 사업성 악화 우려도[이데일리 박종화 기자] 분양가 상승세 흐름이 한풀 꺾일 것으로 보인다. 분양가를 매기는 주요 기준인 공시지가가 낮아졌기 때문이다. 청약 대기자에겐 `희소식`이지만 분양가를 높여 사업성을 확보해야 하는 시행자는 `울상`이다. 14일 국토교통부에 따르면 내년도 전국 표준지 공시지가는 올해 보다 5.92% 낮아진다. 서울 표준지 공시지가도 5.86% 하락한다. 표준지 공시지가가 전년 보다 떨어진 건 글로벌 금융위기가 한창이던 2009년에 이어 사상 두 번째다. 공시지가가 떨어지면 분양가도 낮아질 가능성이 크다. 서울 등 `분양가 상한제` 적용 지역에선..

1주택 처분기한 2년으로 연장됐지만 주택 처분전엔 등기 못치고 입주 불가 청약 당첨자들 “2년내에도 집 못팔아 차라리 계약 취소해달라” 아우성 경기 지역에 미분양 물량이 크게 늘고 있다. 사진은 인천 송도 아파트 전경. 【연합뉴스】“집은 급급급급급매로 내놓았지만 아무도 보러오지 않아요. 집이 팔리지 않아서 대출은 못받고, 청약 받은 아파트는 들어가지도 못하고 신용불량자가 될 판입니다. 우리 아이가 ‘우리집 망하는거냐’고 물어보는데 눈물만 납니다.” 청약 당첨자 A씨는 최근 잠을 못자고 있습니다. 3년 전 청약에 당첨된 집 때문입니다. 1주택 처분 조건부로 청약에 당첨됐는데 이게 발목을 잡을 줄 몰랐습니다. 새 집에 입주하기 위해서는 집을 처분해야 합니다. 그런데 요즘처럼 거래절벽에 도무지 집이 팔리지 않..

타팰 -3억, 고래힐 -4억...대치·상계 재건축도 힘 못 써 https://n.news.naver.com/article/009/0005057168?cds=news_media_pc 타팰 -3억, 고래힐 -4억...대치·상계 재건축도 힘 못 써 서울 아파트 매매가격이 28주 연속 떨어졌다. 기준금리 인상과 거래절벽 심화로 부동산 빙하기가 찾아오면서 매매심리가 나날이 위축되는 분위기다. 간헐적으로 급매물만이 소화되면서 주택가 n.news.naver.com 1주택 종부세 공제 12억 상향?…종부세·소득세법 개정안 여야 합의 https://n.news.naver.com/article/374/0000313598?cds=news_media_pc 1주택 종부세 공제 12억 상향?…종부세·소득세법 개정안 여야 합의 여..