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전용 49㎡A 당첨 커트라인 20점 평균 가점은 대부분 50점 웃돌아 高경쟁률 '리버센'은 미계약 발생 둔촌주공도 계약률이 관건 될 듯 이달 5일 서울 강동구 둔촌동 ‘올림픽파크포레온(둔촌주공)’ 모델하우스를 찾은 한 방문객이 내부에 설치된 주택 모형을 둘러보고 있다. 연합뉴스 [서울경제] 국내 최대 재건축 단지인 서울 강동구 둔촌동 ‘올림픽파크포레온(둔촌주공)’의 최저 당첨 가점이 20점에 그쳤다. 지난해 서울 아파트 평균 당첨 가점이 62점 수준이었던 것을 고려하면 저조했던 청약 결과가 당첨자 가점에도 반영된 것으로 풀이되지만 다른 한편으로는 일반분양 규모가 4786가구에 달하는 대단지인 점을 감안했을 때 크게 낮지 않은 점수라는 해석 또한 나온다. 평균 당첨 가점의 경우 16개 주택형 가운데 13개..

"집값 떨어지면 뭐하나, 이자 뛰는데…" 중산층도 아파트 '그림의 떡' https://n.news.naver.com/article/008/0004825119 "집값 떨어지면 뭐하나, 이자 뛰는데…" 중산층도 아파트 '그림의 떡' 금리인상 여파로 올해 하반기부터 서울을 비롯한 전국 아파트값이 동반 하락세이나 중산층 가구의 주택 구매력은 역대 가장 낮은 수준이다. 집값은 내렸지만, 고금리에 이자부담이 커진 탓이다 n.news.naver.com “우리 그냥 이사가게 해주세요”...풀리지 않는 ‘실거주 족쇄’ [부동산 라운지] https://n.news.naver.com/article/009/0005055174?cds=news_media_pc “우리 그냥 이사가게 해주세요”...풀리지 않는 ‘실거주 족쇄’ [부..

6개월여의 공사중단 사태를 거치고 본궤도에 오른 둔촌주공 재건축 사업의 일반분양 일정이 시작됐다. 다음달 5일 특별공급 청약 접수를 시작해 내년 1월 정식 계약을 받는다. 분양가는 시장이 예측한 가격보다 다소 높은 3829만원이며 가장 선호도가 높은 전용 84㎡의 평균 분양가액은 약 13억원 대, 전용 59㎡의 분양가는 약 10억원에 달한다. 분양 시작을 기다리던 이들을 술렁이게 한 건 분양가 공개보다 앞서 유포된 설계도와 남은 물량 때문이다. 선호도가 높은 판상형, 남향, 로얄층은 조합원 물량으로 다 빠진 상태에서 일부 남아 있는 전용 84㎡ 타입은 타워형에 앞집 주방창을 마주하는 일명 '주방뷰' 논란까지 벌어졌기 때문이다. 서울 시내 재정비 사업장 조합의 배짱 분양에 일반분양을 기다리던 이들의 불만이..

84㎡ 분양가 12억 원 넘겨 대출 안 나오고 29·39·49㎡ 9억 원↓···1091가구 '특공' 공정률 절반 넘겨 중도금 일정 빠듯해 8년간 전매 금지, 2년간 거주 의무도 서울 강동구 둔촌동 ‘올림픽파크 포레온(둔촌주공 재건축)’ 공사장 전경. 이덕연 기자 [서울경제] 올해 하반기 분양 시장 최대어로 꼽히는 서울 강동구 둔촌동 ‘올림픽파크 포레온(둔촌주공 재건축)’ 분양가가 최고가 기준으로 전용 59㎡ 10억 6000만 원, 84㎡ 13억 2000만 원 수준에 공급된다. 선호도가 높은 84㎡는 예상대로 중도금 대출이 불가능해 다른 주택형에 비해 인원이 적게 몰릴 것으로 예상된다. 분양가상한제 단지인 만큼 전매 제한이 있으며 거주 의무 또한 적용된다. 이 단지에 청약해 당첨된 뒤 계약을 하지 않을 경..