여의도 4배 광명·시흥지구 2027년부터 7만가구 공급

29일 광명시흥 공공주택지구 지정 고시
서울 도심 20분대 진입…도시철도 신설여의도 면적의 4.3배에 달하는 경기도 광명시흥 공공주택지구 사업이 본격화한다. 이 지구는 여의도에서 12km에 위치해 서울과 인접한 지역이다. 오는 2027년부터 총 7만 가구가량의 주택을 공급할 예정이다.

국토교통부는 광명시흥 공공주택지구에 대한 공청회, 전략환경영향평가, 중앙도시계획위원회 심의 등이 완료돼 오는 29일 공공주택지구 지정을 고시한다고 28일 밝혔다.

/그래픽=비즈니스워치.광명시흥 공공주택지구는 경기도 광명시와 시흥시 2개 지자체에 걸쳐 있는 지리적 특성을 고려해 '광명과 시흥이 함께 준비하는 듀얼허브시티(Dual Hub City)'라는 개발 방향을 목표로 잡았다. 일자리와 교육, 문화 등 정주환경을 우선으로 대규모 공공주택지구(1271만㎡)로 추진할 계획이다.

특히 이 지구에는 청년주택 등을 포함한 다양한 유형의 주택을 공급해 내 집 마련을 원하는 수요자의 여건과 생애주기별 맞춤형 주거선택권을 제공한다는 목표다.

도시철도 역 인근에는 개발밀도를 높이는 콤팩트시티(Compact City)를 적용할 방침이다. 역 접근성에 따라 개발밀도를 부여해 대중교통을 중심으로 주거지와 업무·문화·지원시설용지 등을 배치할 계획이다.

서울 도심으로 20분대에 진입이 가능하도록 광명시흥을 가로지르는 도시철도도 신설한다. 수도권광역급행철도(GTX)-B와 연결하는 철도중심의 대중교통 체계를 구축할 예정이다. 아울러 지구와 주변을 연결하는 도로의 신설·확장 등 광역교통개선대책도 마련할 방침이다.

지구를 남북으로 관통하는 목감천을 중심으로 주변 산림과 지구 내 녹지를 연계한 녹지생태 축을 구축하고 목감천 수변 공간을 활용한 테마별 자연형 공원도 조성한다. 환경과 재난, 재해에서 안전한 도시 조성을 위해 충분한 선형녹지와 근린공원 등 공공 공간과 인프라도 구축한다.

아울러 세계적 수준의 도시 개발 아이디어를 접목하기 위한 국제 설계 공모를 추진해 내년 관련 용역을 착수하고, 2024년에는 지구계획을 승인할 계획이다. 2025년 착공, 2027년 주택공급을 목표로 잡았다.

박재순 국토부 공공주택추진단장은 "앞으로 의왕군포안산 등의 지구도 순차적으로 지정 완료해 청년·무주택 서민의 내 집 마련 기회 확대를 위한 기반을 마련할 것"이라고 강조했다.

 

https://n.news.naver.com/mnews/article/648/0000012004?sid=101 

'여의도 4배' 광명시흥…2027년부터 '7만가구 공급'

 

LH 투기 사태 후 1년여 만에 마무리

경기 시흥시 일대. 한국일보 자료사진

3기 신도시 중 가장 규모가 큰 경기 광명·시흥 공공주택지구 개발사업이 본궤도에 오른다. 한국토지주택공사(LH) 직원의 투기 사태로 지지부진했던 지구 지정 절차가 마무리됐기 때문이다. 정부는 2027년부터 7만 가구를 차례로 공급할 계획이다.

국토교통부는 광명·시흥 공공주택지구에 대한 지구 지정을 고시한다고 29일 밝혔다. 지난해 2월 광명·시흥을 공공주택지구로 지정한 지 1년여 만이다. 지구 지정 발표 이후 LH 직원들이 이 일대 땅을 대거 사들인 사실이 드러나 사업이 무산될 위기까지 갔다. 정부는 지난해 말 다시 지구 지정을 추진해 이번에 사업 추진을 위한 첫 단계를 마무리한 셈이다. 3기 신도시 중 광명·시흥을 제외한 나머지 5곳은 지구 지정과 지구 계획이 모두 확정됐다.

광명시 광명·옥길·노온사·가학동과 시흥시 과림·무지내·금이동을 아우르는 광명·시흥 지구는 1,271만㎡ 규모로 조성된다. 서울 여의도 면적의 4.3배 규모로 3기 신도시 중 가장 넓다. 광명·시흥 지구엔 위례신도시(4만4,000가구)보다 배에 가까운 7만 가구가 들어선다.

위치도

정부는 광명·시흥 지구에 도시철도 중심으로 복합 개발하는 '콤팩트시티' 방식을 적용한다. 서울 도심까지 20분대 진입이 가능하도록 광명·시흥을 가로지르는 도시철도를 신설해 GTX-B(신도림역·2030년 개통 예정)와 연결하겠다는 것이다. 도시철도 주변으로 주거·일자리·교육·문화시설들을 차례로 배치해 도시의 자족 기능을 높인다.

정부 구상대로 사업이 마무리되면 여의도와 12㎞ 거리인 광명·시흥은 서울 출퇴근이 가능한 수도권 서남부 최대 신도시로 부상한다. 광명·시흥 지구는 지난 정부가 추진했지만, 윤석열 정부에서 발표한 청년주택(분양가를 낮춘 공공분양) 등이 주가 될 예정이다.

지구 지정이 마무리된 만큼 앞으로 주민 보상 작업이 본격화한다. 정부는 세계적 수준의 도시 개발 아이디어를 접목하기 위해 국제 설계 공모를 추진해 2024년 지구 계획을 승인하고, 2025년 본공사, 2027년 주택 공급을 시작할 계획이다.

박재순 국토부 공공주택추진단장은 "광명·시흥을 시작으로 의왕·군포·안산 등의 지구들도 차례로 지정을 완료해 서민의 내 집 마련 기회를 확대하겠다"고 말했다.

 

새로운 개발 소식도 쉼 없이 이어지고 있습니다. 

이번에는 경기도 광명과 시흥 지역에 여의도 4배가 면적의 공공주택지구가 새로 지정됐습니다. 

주택 수 기준으로는 7만 호, 본격적인 공급 시점은 2027년입니다. 

자세히 알아보겠습니다. 

우형준 기자, 자세한 입지 전해주시죠. 

[기자] 

국토교통부는 서울 여의도에서 12km 떨어진 거리에 있는 경기도 광명, 시흥에 대규모 공공주택지구를 추진다고 밝혔습니다. 

부지는 1천271만㎡로 여의도 면적의 4.3배 규모입니다. 

청년 주택 등을 포함해 다양한 유형의 주택 7만 채가 공급될 예정입니다. 

국토부는 내 집 마련을 희망하는 수요자의 여건·생애주기별 맞춤형 주거 선택권을 제공하기로 했습니다. 

또 도시철도역 인근에는 개발밀도를 높이는 컴팩트 시티 개발 방향을 적용해 역 접근성에 따라 차등화된 개발밀도를 부여하기로 했습니다. 

정부는 오는 2024년에 지구계획을 승인하고, 2025년부터는 공사를 착공해 본격적인 주택공급은 오는 2027년부터 시작할 계획입니다. 

[앵커] 

이번에 도시철도 구상안도 함께 발표가 됐죠? 

[기자] 

국토부는 서울 도심으로 20분대 진입이 가능하도록 광명시흥을 가로지르는 도시철도를 신설해 GTX-B 노선과 연결하는 철도 중심 대중교통 체계를 구축할 예정입니다. 

또 주변 산림과 지구 내 양호한 녹지를 이용해 녹지생태축을 구축하고 목감천 수변공간을 활용한 테마별 자연형 공원 등도 조성키로 했는데요. 

이를 위해 국토부는 세계적 수준의 도시개발 아이디어를 접목하기 위한 국제 설계공모를 추진해 내년부터 관련 용역을 착수하기로 했습니다. 

신도림역과 연결되는 이번 도시철도는 오는 2030년 개통을 목표로 추진됩니다.

 

https://n.news.naver.com/article/374/0000312257?cds=news_media_pc 

여의도 4.3배 광명시흥 지구지정...27년부터 7만호 주택 공급

https://n.news.naver.com/mnews/article/469/0000709902?sid=101 

여의도 4배 '광명시흥' 지구 지정... 2027년부터 7만 가구 공급

https://n.news.naver.com/mnews/article/009/0005052060?sid=101 

여의도 4배 광명·시흥지구 2027년부터 7만가구 공급