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부부 공동명의 1가구 1주택 특례 고령자는 세액 공제 더 받는다 은마아파트. (매경DB)실거래가 23억원인 은마아파트도 ‘부부 공동명의’면 올해 종부세를 납부하지 않아도 된다. 정부가 시행한 ‘부부 공동명의 1가구 1주택 특례’에 따라 공제 한도는 늘어나는데 주택 공시가격은 내려가고 있기 때문이다. 국세청은 9월 16일부터 30일까지 부부 공동명의 1가구 1주택 과세 특례·합산 배제 신청을 받는다. 올해 1가구 1주택 ‘단독 명의자 종부세 기본 공제’는 2022년보다 1억원 늘어난 12억원이다. 이와 달리 부부의 경우 인별 3억원씩 대폭 늘었다. 2022년 인별 기본 공제가 6억원으로 합산 12억원까지 공제받을 수 있었던 반면 2023년 인별 기본 공제는 9억원으로 부부 합산 18억원이 됐다. 부부 공동..

[돈이 보이는 창]종부세 개편안 시뮬레이션했더니 3주택자부터 종부세 중과해…일반 세율도 소폭 인하 서울 중저가아파트 2채 보유 종부세 765만→147만원 내년 공시가격도 낮아져 세부담 큰 폭으로 줄어들 듯 금리인상·집값하락 매수심리 최악…거래정상화 제한[이데일리 하지나 기자] 내년부터 종합부동산세(종부세) 중과세율을 적용하는 다주택자 범위가 조정대상지역 여부와 관계없이 3주택 이상으로 결정된다. 그동안 중과세율이 적용됐던 조정대상지역 2주택자는 일반세율로 과세하는 것이다. 이 경우 최대 6%까지 부과했던 2주택자에 대한 종부세가 2.7%로 절반 이상 낮아진다. 특히 내년 종부세 과세 기준이 되는 공시가격도 크게 하락할 전망이어서 세 부담 완화 효과는 더 커질 것이란 전망이다. 다만 시장에서는 이러한 조처..

압구정 한양5차 매매 2억원 하락 미성2차는 9억 낮은 급매물도 서울 강남구 압구정동 일대 아파트 모습. [사진 출처 = 연합뉴스]서울지역을 대표하는 강남권 재건축 아파트와 초고가 아파트들의 매매가격이 줄줄이 하락하고 있다. 부동산 침체기가 이어지면서 내로라하는 아파트들도 버티기 힘든 분위기가 형성됐다는 분석이다. 14일 국토교통부 실거래가공개시스템에 따르면 재건축 대어로 꼽히는 서울 강남구 압구정동 ‘한양5차아파트’ 전용면적 100㎡는 지난달 30일 26억8000만원에 거래됐다. 직전가(28억9000만원)보다 2억원 넘게 떨어졌다. 인근에 위치한 ‘미성2차아파트’ 전용 74㎡는 현재 직전가(31억7000만원) 대비 9억원 가까이 저렴한 23억원짜리 급매물이 나왔다. 한강을 막힘 없이 조망할 수 있어 로..

여야가 종합부동산세법 개정안과 소득세법 개정안 중 일부를 잠정 합의한 것으로 알려졌습니다. 국민의힘과 더불어민주당에 따르면 국회 기획재정위원회 여야 간사는 예산 부수 법안 관련 협상을 마치고 입장차가 큰 법인세·금융투자소득세(금투세)법 협상은 원내지도부에 넘겼습니다. 종부세의 경우 기재위 여야 간사 간 협의에서 잠정 합의안이 도출됐는데, 3주택 이상 다주택자 종부세 중과를 유지하기로 하되 2주택자 세율을 일부 조정하기로 한 것으로 알려졌습니다. 종부세 기본공제액은 현행 6억 원에서 7억~8억 원으로 상향하기로 의견을 모았고, 1가구 1주택자의 경우 민주당이 정부·여당 입장을 수용해 공제액을 12억 원으로 상향하기로 잠정 결정한 것으로 알려졌습니다. 소득세 최저세율(6%)이 적용되는 과세표준을 현행 120..

10만 청약설? 전용 84㎡ 대출 불가라는데 [둔촌주공 일반분양 5가지 체크 포인트] https://n.news.naver.com/article/024/0000078562?cds=news_media_pc 10만 청약설? 전용 84㎡ 대출 불가라는데 [둔촌주공 일반분양 5가지 체크 포인트] 6년 전 결혼한 40대 김성진 씨는 12월 초 둔촌주공(올림픽파크 포레온) 청약 일정만 기다리고 있다. 김 씨가 둔촌주공에 목매는 이유는 간단하다. 인근 시세와 비교해 저렴한 분양가에 앞으로 서 n.news.naver.com 서울에서 용산만 종부세 줄었다… 593만→487만원 https://n.news.naver.com/article/417/0000873130 서울에서 용산만 종부세 줄었다… 593만→487만원 서울에서..

서울시내 아파트 단지. 뉴시스 자료사진. /사진=뉴시스[파이낸셜뉴스] 올해 주택분 종합부동산세(종부세) 과세 인원이 약 120만명으로 사상 처음 100만명을 넘어설 것이란 관측이 나왔다. 이들이 내야 할 종부세는 5년 전의 10배인 4조 원에 이를 것으로 전망된다. 고광효 기획재정부 세제실장은 7일 열린 국회 예산정책처 주최 '2022년 세제 개편안 토론회'에 참석해 "올해 주택분 종부세 고지 인원이 약 120만명으로 추산된다"고 밝혔다. 종부세 납부 대상자가 100만 명을 넘어서는 것은 2005년 종부세 도입 이후 처음이다. 지난해(93만1000명)보다 29%(약 26만9000명) 늘어난 규모다. 2017년(33만2000명)과 비교하면 5년 새 3.6배 불었다. 기재부는 올해 고지되는 주택분 종부세액은..