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[전문가 현장진단] 6년 전 결혼한 40대 김성진 씨는 12월 초 둔촌주공(올림픽파크 포레온) 청약 일정만 기다리고 있다. 김 씨가 둔촌주공에 목매는 이유는 간단하다. 인근 시세와 비교해 저렴한 분양가에 앞으로 서울 내 둔촌주공만 한 청약이 없다는 판단 때문이다. 현재 김 씨의 청약 가점은 40점대로 아주 높지는 않다. 김 씨는 “둔촌주공 일반분양만 2년 넘게 기다렸다”며 “청약 가점이 낮은 편인데 평형에 따라 경쟁률이 천차만별 달라질 것으로 예상돼 고민이 많다”고 말한다. 역사상 최대 규모 재건축 사업인 서울 둔촌주공 일반분양 일정이 코앞으로 다가왔다. 올림픽파크 포레온은 총 1만2000가구 규모 중 일반분양만 무려 4800가구에 달한다. 현재 주택 시장은 그야말로 꽁꽁 얼어붙었지만 올림픽파크 포레온에..

내달 5일 특별공급, 6일 일반분양 분양가 전용 84㎡ 12억 확정 둔촌주공 전경. [매경DB]단군이래 최대 재건축 둔촌주공(올림픽포레온)이 다음달 분양합니다. 24일 발표된 모집공고문에 따르면, 둔촌주공은 다음달 5일 특별공급, 6일 일반분양 접수를 받습니다. 특별공급 1091세대, 일반분양 3696세대 등 총 4789가 분양됩니다. 서울에서 4000가구 공급은 앞으로 찾기 힘들 정도의 규모입니다. 5호선, 9호선 더블 역세권에 1만2000가구 대단지 신축 아파트여서 청약 대기자들의 관심이 높습니다. 그러나 둔촌주공 청약자들은 고금리와 분양가, 대출 가능성 등을 고려해 청약을 저울질 하고 있습니다. 전용84㎡는 분양가 12억5000만~13억원으로 중도금 대출이 불가능합니다. 사실상 높은 현금을 보유해야..

거래 정상화 방안…분양시장 훈풍 불까 연내 12억 이하 주택 중도금 대출 보증 허용 하남·천안·평택 등 미분양 단지 아파트 중도금무이자 내걸어 서울 재개발·재건축도 중도금 대출 수혜 분양가 상한제 적용 가격 경쟁력 높아 경기 평택 '포레나 평택화양' 정부가 지난 27일 비상경제민생회의에서 ‘부동산 거래정상화 방안’을 내놓으면서 침체된 분양시장의 반전 계기가 마련됐다는 평가가 나온다. 연내 12억원 이하 주택까지 중도금 대출 보증을 허용하고, 내년부터는 무주택자의 주택담보대출 담보인정비율(LTV)을 투기지역에서도 50%까지 확대하기로 했다. 전문가들은 시장금리가 안정되면 주택시장 반전을 기대할 수 있기 때문에 한발 먼저 투자에 나설 것을 권한다. 16만 가구의 미분양 주택이 쌓였던 2008년 글로벌 금융위..