Sator

압구정 2~5구역 재건축, 최고 50층 '가닥' 서울시, 신통기획안 설명회 3구역 용적률 최대 322.6%까지 압구정역 인근 준주거지 종상향 3구역~서울숲 잇는 보행교 신설 "창의적 디자인으로 초고층 가능" 3000억원대 기부채납은 쟁점 서울시는 특별계획구역으로 지정된 압구정 3구역을 최고 50층 높이로 재건축하는 신속통합기획 설명회를 25일 열었다. 사진은 압구정 현대아파트 단지. 한경DB 서울 강남구 압구정 아파트 재건축의 밑그림을 담은 서울시 신속통합기획안이 나왔다. 압구정 아파트지구에 ‘서울 랜드마크’를 조성하기 위해 서울시가 직접 그린 초안이다. 이 기획안대로라면 50층 높이의 아파트가 들어서 한강변 스카이라인이 크게 달라질 전망이다. 압구정3구역과 성동구 서울숲을 잇는 보행교를 만들자는 제안도..

서울 강남구 압구정동 일대 지역을 50층~70층 내외 초고층 단지로 재건축하는 방안이 추진된다. 25일 서울시에 따르면 시는 이날 압구정 아파트지구 특별계획 2·3구역 주민을 대상으로 설명회를 열어 이런 내용의 신속통합기획 초안을 공개했다. 26일에는 압구정 4·5구역 주민을 대상으로 설명회를 연다. 신속통합기획은 민간 주도 개발에 공공이 정비계획 수립 초기 단계부터 각종 계획과 절차를 지원하는 제도로, 정비사업 기간을 대폭 줄일 수 있다. 압구정 2∼5구역은 2021년 말 서울시에 신속통합기획을 신청해 관련 절차를 밟아왔다. 기획안 초안에 따르면 재건축 구역 중 압구정역과 가까운 일부 지역 용도가 '제3종 일반주거지역'에서 '준주거지역'으로 상향된다. 이에 따라 200∼500%의 용적률을 적용받아 최고..

고금리에 강남도 '뚝뚝'…가파른 내림세 과거 은마·잠실5 최고점 회복까지 9년여이번 하락기는 단기 조정일까 장기 침체일까. 올해 초 집값이 하락 전환한 이후 낙폭을 점점 키우면서 시장 침체에 대한 불안이 커지고 있다. 시장에서는 금리 상승이 지속되면 단기 조정을 넘어 장기 침체로 갈 확률이 크다고 입을 모은다. 본격적인 침체기에 들어서면 집값이 수년간 박스권을 형성할 수 있다. '똘똘한 한 채'의 대명사 은마아파트도 과거 글로벌 금융위기 이후 하락기엔 최고점을 회복하기까지 9년8개월이 걸렸다. 이번 사이클은 얼마나 더 길게 이어질지 시장의 관심이 쏠린다. /사진=이명근 기자 qwe123@한국부동산원 주간 아파트 매매가격지수를 보면 올해 1월31일부터 전국 기준으로 가격 조정이 시작됐다. 3개월간 하락과 ..

지지옥션 "서울 아파트, 10건 중 8건 유찰" 경매 감정가는 최소 6개월에서 1년 전에 정해져…부동산 하락기, 입찰 도전 미루는 투자자들 “경매 시장 한파요? 다들 내년을 기다리는 거죠.” 부동산 가격이 하락하고 거래가 뚝 끊기면서 경매 시장에도 찬바람이 불고 있다. 법원 경매에 나온 서울 아파트가 낙찰까지 되는 비율은 21년 만에 최저 수준을 기록했고 경매 물건별 응찰자 수는 지난해 10월 대비 반 토막 났다. 경매 시장은 통상 일반 부동산 매매 시장의 선행 지표로 꼽힌다. 부동산 시장 전반에 걸친 하락기가 내년까지 이어질 가능성이 높다는 뜻이다. 경매 시장 역시 부동산 시장과 마찬가지로 대출 규제나 금리 인상의 영향을 직접적으로 받는다. 경매 전문가들은 내년 경매 시장 활황을 예상한다. 통상적으로 ..

금리가 가파르게 오르면서 주택 매수심리가 갈수록 얼어붙고 있다. 서울 아파트 매매수급지수가 3년6개월여 만에 최저를 기록했다. 4일 한국부동산원에 따르면 이번주(10월31일 조사 기준) 서울 아파트 매매수급지수는 72.9로 지난주 75.4에 이어 2.5포인트(p) 떨어졌다. 지난 5월 첫 주(91.1) 이후 26주 연속 하락세이며, 단순 수치상으로는 2019년 4월 넷째주(72.4) 이후 3년6개여 만에 최저다. 지수 낙폭도 지난주(0.6p)보다 4배 이상으로 커졌다. 매매수급지수가 기준선인 '100'보다 낮을수록 시장에 집을 사려는 사람보다 팔려는 사람이 많다는 것을 의미한다. 서울 아파트 '거래 절벽' 현상은 갈수록 악화하고 있다. 서울부동산정보광장 조사 기준 지난 9월 서울 아파트 거래량은 614건..

한국공인중개사협회(한공협)가 법정단체가 된다면 전속중개제도를 도입하고 중개거래 손해배상액을 10억원으로 확대하겠다고 밝혔다. 반면 부동산 정보기술(프롭테크) 업계는 한공협이 법정단체가 되면 시장 독점화가 우려된다며 반대했다. 법정화를 추진 중인 한공협은 26일 서울 관악구 협회 회관에서 기자간담회를 열고 공인중개사법 개정안 통과 필요성을 주장했다. 이종혁 한공협회장(사진)은 "전세 사기, 기획부동산, 무허가 중개 등 시장에서 벌어지고 있는 교란 행위로부터 국민이 피해를 보는 것을 막기 위해 법정단체화가 필요하다"고 말했다. 현재 국회에 발의된 공인중개사법 개정안은 한공협을 법정화하고 개업 공인중개사들을 의무 가입시키도록 하는 내용을 담고 있다. 한공협은 법정화가 되면 중개서비스 질을 높이기 위해 전속중개..

투기의 상징으로 손가락질받던 재건축·재개발을 바라보는 시선이 달라지고 있다. 정부가 정비사업 규제 완화에 본격적으로 시동을 걸면서다. 정부는 분양가상한제(분상제)를 개편한 데 이어 재건축 사업의 가장 큰 걸림돌로 여겨졌던 재건축초과이익환수제(재초환)를 대폭 완화하기로 했고 연말까지는 안전진단 개선안도 마련한다. 이른바 ‘재건축 3대 대못(분상제·재초환·안전진단)’을 모두 손보는 대수술이 시작된 셈이다. 여기에 재개발 시장에서는 서울시가 창신·숭인 등 신속통합기획 민간 재개발 후보지 21곳을 통해 사업 속도를 내면서 정비업계 전반적으로 규제 완화 기대감이 높아졌다. 하지만 일각에서는 정비사업 규제 완화가 말로만 요란했지 실효성이 떨어진다는 지적도 함께 나온다. 서울 강남 재건축 상징으로 꼽히는 대치동 ‘은..

[편집자주] 대한민국이 멈췄다. 이사를 가려해도 살던 집이 안나간다. 파는 것도 전세를 주는 것도 녹록지 않다. 거래급감과 시세하락이 맞물리며 계약을 해지하거나 이사를 포기한 사례가 심심치 않게 나온다. 실수요자의 거주 자유까지 눌린 '거래 실종' 현장을 들여다봤다. [[MT리포트-이사 못가는 대한민국] ④거래절벽 속 5건 중 1건이 직거래, 시세 왜곡 부작용도] 지난달 시세보다 10억원 가까이 낮은 가격에 직거래가 이뤄진 송파구 가락동 헬리오시티/사진=뉴스1#지난달 26일 송파구 가락동 '헬리오시티' 전용면적 84㎡(20층)가 13억8000만원에 거래됐다. 이 단지의 시세는 19억6500만~23억원. 시세 상한 대비 10억원 가까이 낮게 팔린 것. 같은달 중순 전용면적 39㎡(5층)는 11억원에 중개거..

안녕하세요, 사토르입니다. 한글날 연휴 마지막날입니다. 모두들 잘 보내셨나요? 이제 날씨도 제법 쌀쌀해졌습니다. 건강 유의하시길 바랍니다. 오늘의 경제 뉴스 모아보기 시작합니다. 선진국도 위험지대…최악의 경기 침체 온다 [먹구름 낀 글로벌 경제①] https://n.news.naver.com/article/050/0000062356?cds=news_media_pc 선진국도 위험지대…최악의 경기 침체 온다 [먹구름 낀 글로벌 경제①] 글로벌 경제에 혹독한 겨울이 찾아오고 있다. 팬데믹(감염병의 세계적 유행)으로 인한 글로벌 공급망의 붕괴와 러시아·우크라이나 전쟁의 장기화로 인해 세계 각국은 인플레이션과의 전쟁을 n.news.naver.com 지금도 월급 40% 쏟아붓는데…집 팔아도 빚 못 갚는 38만 가구..