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낙찰가율 124%를 기록한 압구정 현대아파트 전경. /지지옥션 제공 서울 강남구 압구정동 현대아파트가 매도 호가를 웃도는 55억여원에 낙찰됐다. 경매에 참여하기 위한 입찰 보증금만 4억4000만원에 이르는 고가 아파트이지만 10여명이 몰려 '이름값'을 톡톡히 했다는 평이다. 18일 경·공매 데이터업체 지지옥션에 따르면 압구정현대 4차 전용면적 118㎡는 지난 12일 열린 1차 매각일에서 감정가(44억3000만원)의 124%인 55억2000여만원에 새 주인을 찾았다. 입찰 보증금(감정가의 10%)이 4억4000여만원에 이르는 고가 아파트였지만 응찰자 10명이 경매에 참여했다. 이 아파트 낙찰가는 일반 매매시장의 매도 호가(최저가 기준 53억원)보다 2억2000여만원이나 높은 값이다. 시중에서 53억원에 살..

[부동산 포커스]반포1단지 1·2·4주구 '35→49층' 반대 층수 높이면 재심의·공사비 부담↑ 조합원 1980명 중 반대 1297표 기존 계획대로 35층으로 짓기로 잠실주공5단지 70층 상향 검토에 조합 50% 동의 얻을지는 '미지수'[이데일리 김아름 기자] 서울시가 ‘35층룰’을 폐지하면서 한강 변 재건축 아파트 단지들이 ‘초고층 랜드마크’로 탈바꿈을 예고한 가운데 오히려 기존 35층을 고수하겠다는 단지가 속출하고 있어 관심이 쏠린다. 재건축 조합으로서는 층수를 높일수록 공사비 증가로 연결되고 새로 인허가를 받아야 하는 부담 때문에 초고층 스카이라인을 포기하는 게 경제적이라는 판단을 내린 것으로 보인다. 17일 정비업계에 따르면 서울 서초구 반포1단지 1·2·4주구 조합은 최근 최고 35층을 49층으..

압구정 2~5구역 재건축, 최고 50층 '가닥' 서울시, 신통기획안 설명회 3구역 용적률 최대 322.6%까지 압구정역 인근 준주거지 종상향 3구역~서울숲 잇는 보행교 신설 "창의적 디자인으로 초고층 가능" 3000억원대 기부채납은 쟁점 서울시는 특별계획구역으로 지정된 압구정 3구역을 최고 50층 높이로 재건축하는 신속통합기획 설명회를 25일 열었다. 사진은 압구정 현대아파트 단지. 한경DB 서울 강남구 압구정 아파트 재건축의 밑그림을 담은 서울시 신속통합기획안이 나왔다. 압구정 아파트지구에 ‘서울 랜드마크’를 조성하기 위해 서울시가 직접 그린 초안이다. 이 기획안대로라면 50층 높이의 아파트가 들어서 한강변 스카이라인이 크게 달라질 전망이다. 압구정3구역과 성동구 서울숲을 잇는 보행교를 만들자는 제안도..

서울 강남구 압구정동 일대 지역을 50층~70층 내외 초고층 단지로 재건축하는 방안이 추진된다. 25일 서울시에 따르면 시는 이날 압구정 아파트지구 특별계획 2·3구역 주민을 대상으로 설명회를 열어 이런 내용의 신속통합기획 초안을 공개했다. 26일에는 압구정 4·5구역 주민을 대상으로 설명회를 연다. 신속통합기획은 민간 주도 개발에 공공이 정비계획 수립 초기 단계부터 각종 계획과 절차를 지원하는 제도로, 정비사업 기간을 대폭 줄일 수 있다. 압구정 2∼5구역은 2021년 말 서울시에 신속통합기획을 신청해 관련 절차를 밟아왔다. 기획안 초안에 따르면 재건축 구역 중 압구정역과 가까운 일부 지역 용도가 '제3종 일반주거지역'에서 '준주거지역'으로 상향된다. 이에 따라 200∼500%의 용적률을 적용받아 최고..

압구정 한양5차 매매 2억원 하락 미성2차는 9억 낮은 급매물도 서울 강남구 압구정동 일대 아파트 모습. [사진 출처 = 연합뉴스]서울지역을 대표하는 강남권 재건축 아파트와 초고가 아파트들의 매매가격이 줄줄이 하락하고 있다. 부동산 침체기가 이어지면서 내로라하는 아파트들도 버티기 힘든 분위기가 형성됐다는 분석이다. 14일 국토교통부 실거래가공개시스템에 따르면 재건축 대어로 꼽히는 서울 강남구 압구정동 ‘한양5차아파트’ 전용면적 100㎡는 지난달 30일 26억8000만원에 거래됐다. 직전가(28억9000만원)보다 2억원 넘게 떨어졌다. 인근에 위치한 ‘미성2차아파트’ 전용 74㎡는 현재 직전가(31억7000만원) 대비 9억원 가까이 저렴한 23억원짜리 급매물이 나왔다. 한강을 막힘 없이 조망할 수 있어 로..

Seoul Eats by Sator 비오는 주말. ⛈ 보통 주말에는 웨이팅 때문에 엄두를 내지 못하는 지인의 단골 맛집을 방문하기로 했다. 예상대로 웨이팅 없이 프리패스. 재료의 신선도와 음식이 만들어지는 프로세스를 보고 싶어서 ‘바’ 자리에 착석. 카메라를 들이대고 간단한 메모를 하기 시작하니 긴장하는 직원들. ‘죄송해요~ 해치지 않아요.’ 일본 가정집 주방을 연상케 하는 편안한 일본식 인테리어. 잘 정돈 된 정갈한 식기들. 이 집의 대표메뉴인 후토마키를 맛보고 싶었으나 재료소진으로 대체주문한 지라시스시와 바질파스타. 폭우가 쏟아지는 일요일 저녁에도 다들 부지런히 다녀갔구나 ;; 지라시스시의 연어알이 불빛 아래 영롱하다. 두 메뉴 모두 섬세하게 조리한 반숙 계란이 얹어지는데 정말 부드러웠다. 바질파스타..

[사토르의 부동산 인사이트] 재건축 재건축 이야기만 나오면 사람들의 의견이 갈린다. 오래 거주한 원주민들은 실거주 7년 이상인 주민들에게만 조합원 자격과 입주권을 주며 재건축 조합장과 임원은 100% 지분을 10년 이상 소유하고 10년 이상 거주한 사람에게만 입후보 자격을 줘야하며 실거주 7년 이하의 지분은 정부가 의무매입 후 15평 이하 소형 아파트로 분양 하도록 하자는 의견이 우세하다. 하지만 나의 의견은 다르다. 추진력 있는 신규 세력이 많이 들어와야 건물이나 아파트 모두 개발이 된다고 생각한다. 오래 가진 사람들은 대체적으로 연령이 높은 분들이 많아서 그냥 안하고 말지 하는 의견이 많다. 또한 그들에게 입후보 자격을 주면 전문성이 부족하여 우왕좌왕 하고 배가 산으로 가곤 한다. 재건축 단지는 대형..