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본격 닻 올린 방배 재건축 [전문가 현장진단] 서울 지하철 2호선 방배역 2번 출구로 나와 반대 방향으로 큰 도로를 따라 3~4분 걸었을까. 왼쪽을 보면 소규모 아파트 단지가 나온다. 방배대우효령 아파트다. 이곳을 경계로 안쪽으로 들어가면 바로 방배13구역이다. 방배동 541-2번지 일대에 조성되는 방배13구역은 방배동 일대 여러 재건축 구역 중에서도 탁월한 입지를 자랑한다. 2호선 방배역까지 도보 5분 거리, 2호선과 4호선 사당역 역시 도보 5분 거리에 위치했다. 방현초, 동덕여중·고와 인접했으며 방배근린공원, 도구머리공원 등 녹지도 풍부하다. 최근 방배13구역은 정비계획 변경안이 수정·가결됐다. 변경된 안에 따르면 당초 16층이던 최고 층수는 22층으로 상향 조정됐으며 총 2000가구가 넘는 대단지..

“아파트 40% 폭락, 7년간은 집 사지 마라” https://n.news.naver.com/article/023/0003730972 “아파트 40% 폭락, 7년간은 집 사지 마라” 이현철 아파트 사이클 연구소장 인터뷰-상 폭등후폭락 맞춘 족집게 전문가의 ‘2030년 매수론’ 한국은 가수요 많아 대중심리 파악해야 미분양 감소, 전세난이 상승 반등 신호탄 될 것 부동산 시 n.news.naver.com 둔촌주공 59㎡ 당첨땐 시세차익 최대 3억…10만명 몰리나 [S머니] https://n.news.naver.com/article/011/0004126646 둔촌주공 59㎡ 당첨땐 시세차익 최대 3억…10만명 몰리나 [S머니] 사상 최대 규모의 재건축 사업 현장인 둔촌주공 아파트가 ‘올림픽파크 포레온’으로 새..

신통기획으로 35층룰 폐지·재건축 속도 내는 단지 등장...안전진단 규제 완화도 핵심 서울 은마아파트에 재건축 심의 관련 현수막이 붙어 있는 모습. 연합뉴스 “여의도 시범아파트 신통기획안 확정” “대치 은마아파트 재건축 심의 통과” “목동 신시가지 아파트 재건축 밑그림” 여의도·대치동·목동 등 서울을 상징하는 아파트 단지의 재건축 뉴스가 쏟아져 나오고 있다. ‘재건축 밑그림’, ‘재건축 신호탄’, ‘재건축 본격화’ 등 제목만 보면 30년 넘게 같은 모습으로 자리를 지킨 아파트 단지가 금방이라도 허물어질 것 같은 분위기다. 하지만 헌 집을 주고 새집을 받는 과정은 그리 간단하지 않다. 은마아파트가 대표적 사례다. 2003년 재건축추진위원회 승인 이후 7년 만인 2010년 안전 진단을 통과하고 19년 만인 ..

뉴욕증시는 혼조 마감…美최대 소비시즌 ‘블프’ 예의주시 https://n.news.naver.com/article/215/0001067977?cds=news_media_pc 뉴욕증시는 혼조 마감…美최대 소비시즌 ‘블프’ 예의주시 뉴욕증시가 혼조세로 마감했다. 시장은 블랙 프라이데이를 맞아 소비자들의 구매력을 주시했다. 미국 동부시간 기준 25일 뉴욕증권거래소(NYSE)에서 다우존스 지수는 전장보다 152.97포인트(0.45%) n.news.naver.com 美, 증시보다 부동산 붕괴가 더 무섭다 韓 부동산, 내년 하반기부터 살아난다…왜? [한상춘의 지금 세계는] https://n.news.naver.com/article/215/0001067783 美, 증시보다 부동산 붕괴가 더 무섭다 韓 부동산, 내년 ..

[굿모닝 증시]'긴축 완화' 유럽발 훈풍 vs 위믹스 상폐 https://naver.me/IGGmo7sn 네이버 금융 美 증시, 추수감사절 휴장 유럽은 ECB 긴축 속도조절 언급위믹스 상폐, 게임주 악재 전망미국 증시가 24일(현지시간) 추수감사절 휴일로 휴장한 가운데 유럽증시는 유럽중앙은행(ECB)의 긴축 속도 finance.naver.com 환율, 1320원대 이틀 연속 하락 시도…달러 약세+위험선호 연장[외환브리핑] https://naver.me/x2k23k7r 환율, 1320원대 이틀 연속 하락 시도…달러 약세+위험선호 연장[외환브리핑] : 네이버 금융 글로벌 달러인덱스 105선 추가 하락, 달러 약세뉴욕증시 휴장, 유럽증시 상승 글로벌 위험선호중국 위안화 약세와 저가 매수 등은 상방 압력[이데일..

84㎡ 분양가 12억 원 넘겨 대출 안 나오고 29·39·49㎡ 9억 원↓···1091가구 '특공' 공정률 절반 넘겨 중도금 일정 빠듯해 8년간 전매 금지, 2년간 거주 의무도 서울 강동구 둔촌동 ‘올림픽파크 포레온(둔촌주공 재건축)’ 공사장 전경. 이덕연 기자 [서울경제] 올해 하반기 분양 시장 최대어로 꼽히는 서울 강동구 둔촌동 ‘올림픽파크 포레온(둔촌주공 재건축)’ 분양가가 최고가 기준으로 전용 59㎡ 10억 6000만 원, 84㎡ 13억 2000만 원 수준에 공급된다. 선호도가 높은 84㎡는 예상대로 중도금 대출이 불가능해 다른 주택형에 비해 인원이 적게 몰릴 것으로 예상된다. 분양가상한제 단지인 만큼 전매 제한이 있으며 거주 의무 또한 적용된다. 이 단지에 청약해 당첨된 뒤 계약을 하지 않을 경..

준공 40년을 앞둔 강남구 대치동 미도아파트가 서울시 신속통합기획을 통해 최고 50층 대단지로 탈바꿈한다. 기존 '35층 높이 제한' 규제 폐지가 처음 적용되면서 강남 일대 스카이라인 변화를 주도할 것으로 예상된다. 서울시는 21일 대치 미도아파트 신속통합기획안을 확정했다고 밝혔다. 1983년 준공된 미도아파트는 면적 19만5천80㎡에 2천436세대를 갖춘 대단지 아파트다. 지하철 3호선 학여울역·대치역, 양재천과 맞닿아 있어 한때 대치동의 '대장' 아파트로 불렸다. 2017년부터 재건축을 추진했지만, 부동산시장 불안으로 사업은 지지부진했다. 그러다 작년 11월 신속통합기획 대상지로 선정되면서 사업에 속도가 붙기 시작했다. 오세훈 시장의 역점 사업인 신속통합기획은 민간 주도 재개발·재건축 초기 단계부터 ..

고금리에 강남도 '뚝뚝'…가파른 내림세 과거 은마·잠실5 최고점 회복까지 9년여이번 하락기는 단기 조정일까 장기 침체일까. 올해 초 집값이 하락 전환한 이후 낙폭을 점점 키우면서 시장 침체에 대한 불안이 커지고 있다. 시장에서는 금리 상승이 지속되면 단기 조정을 넘어 장기 침체로 갈 확률이 크다고 입을 모은다. 본격적인 침체기에 들어서면 집값이 수년간 박스권을 형성할 수 있다. '똘똘한 한 채'의 대명사 은마아파트도 과거 글로벌 금융위기 이후 하락기엔 최고점을 회복하기까지 9년8개월이 걸렸다. 이번 사이클은 얼마나 더 길게 이어질지 시장의 관심이 쏠린다. /사진=이명근 기자 qwe123@한국부동산원 주간 아파트 매매가격지수를 보면 올해 1월31일부터 전국 기준으로 가격 조정이 시작됐다. 3개월간 하락과 ..

10월 CPI 결과는 고무적이었으며, 당분간 대형 이벤트가 부재한 만큼 매크로 민감도가 상대적으로 낮아지면서 증시에는 안도랠리 환경이 조성될 수 있다고 판단한다. "인플레 정점 찍었다" 美증시 폭등...나스닥 7.35%↑[뉴욕마감] https://naver.me/GXRhOOvq "인플레" 정점 "찍었다" 美증시 폭등...나스닥 7.35%↑[뉴욕마감] : 네이버 금융 FILE - In this Monday, Sept. 21, 2020, file photo, a Wall Street street sign is framed by a giant American flag hanging on the New York Stock Exchange finance.naver.com [굿모닝 증시]상승세 꺾인 美 CPI에 나..

30여년 서울 노후 재건축사업 탄력 최고 65층 이상으로 건립 계획도 여의도 시범아파트 입체적 경관기획안. [사진 서울시] 최근 강남구 대치동 은마 아파트에 이어 여의도 시범 아파트, 양천구 목동 신시가지 아파트까지 그야말로 서울시의 상징적인 재건축 단지들의 물꼬가 터졌다. 정부가 연착륙 카드를 꺼내든 가운데, 연말 안전진단 등 재건축 관련 규제가 완화되면 사업이 더욱 탄력이 붙을 것이란 예상이 나온다. 이에 더해 서울시의 아파트 층수 규제 완화도 본격화되면 고층 설계를 준비한 주요 재건축 단지가 속도를 낼 수 있을지도 관심이 모아진다. 서울시는 제15차 도시건축공동위원회를 열어 목동지구 택지개발사업 지구단위계획 지정안을 통과시켰다고 지난 9일 밝혔다. 이번 발표 안에 따르면 1980년대에 준공된 총 1..