Sator

강남 집값, 31주만 하락 전환 "매도·매수자 희망가격차 확대" "강남권 투자 수요, 수도권 분산" 서울 아파트 전경. 사진=한경DB 서울 집값 바로미터로 통하는 강남 집값이 하락세로 전환했습니다. 상징성이 큰 강남 집값이 하락으로 돌아서면서 시장 분위기가 다시 얼어붙는 모양새입니다. 강남 집값 하락은 다른 지역으로 전이될 가능성이 높다는 지적입니다. 27일 한국부동산원이 발표하는 주간 아파트 가격 동향에 따르면 11월 셋째 주(20일) 기준 강남구 집값은 0.02% 내렸습니다. 지난 4월 셋째 주(17일) 하락에서 벗어난 이후 31주 만에 하락 전환입니다. 단지별로 살펴봐도 하락 흐름이 뚜렷해졌습니다. 강남구 압구정동에 있는 '현대1차' 전용 196㎡는 지난달 67억원에 손바뀜했습니다. 이 면적대는 지..

“부동산값 상승반전, 시기상조…인위적 미분양개입 없어” “임대사업자 대출 터줄 것…지나갈 길은 열어줘야” 취임 1주년 간담회서 향후 정책방향 밝혀 원희룡 국토부 장관. (국토교통부 제공)취임 1년을 맞은 원희룡 국토교통부 장관이 부동산 시장 경착륙 우려는 해소됐지만, 부동산 가격의 상승 반전은 시기상조라는 진단을 내놓았다. 또 미분양 문제 해결을 위해 정부가 개입하는 일은 없을 것이라고 단언하면서 전세제도의 전면적인 개편을 예고했다. 원 장관은 16일 출입기자단 간담회에서 “연초 걱정했던 경착륙 우려는 해소된 것으로 보지만, 그렇다고 해서 부동산 가격 상승 반전은 시기상조라는 게 모든 부처의 공통된 인식”이라고 밝혔다. 원장관은 미분양 문제에 대해 “부동산 시장 전체에 충격을 주고, 금융기관 일부에 충격..

(서울=뉴스1) 송원영 기자 = 지난달 서울 아파트 매매량은 한 달 만에 역대 최저치를 새로 썼고, 미분양은 한 달 사이 27% 증가한 것으로 나타났다. 금리 인상과 집값 하락 우려로 주택 시장이 꽁꽁 얼어붙고 있다. 31일 국토교통부의 '9월 주택통계'에 따르면 올해 들어 9월까지 전국의 주택 매매량(누계)은 41만7794건으로 전년 동기 대비 49% 감소했다. 9월 한 달간 주택 거래량은 3만2403건으로 1년 전보다 60.3% 줄었다. 사진은 이날 서울 송파구 롯데월드타워 전망대 서울스카이에서 바라본 아파트 단지 모습. 2022.10.31/뉴스1 Copyright (C) 뉴스1. All rights reserved. 무단 전재 및 재배포 금지. 고민 끝에 아파트 분양권 계약을 했지만 부동산 시장 침..

아파트 매매가격지수 변동률 단지마다 ‘희비’ 투자처로 각광 받았던 노ㆍ도ㆍ강 하락 집중 “실거주 수요 따라 가격 하락 속도 달라져” [연합] [헤럴드경제=유오상 기자] 계속되는 부동산 시장 침체로 인해 전국의 아파트 가격 하락이 점차 심각해지고 있다. 특히 서울의 경우 하락하는 아파트 단지마다 입지와 크기, 연령별로 하락률이 엇갈리는 것으로 나타났는데, 부동산 시장에서는 “ 18일 한국부동산원의 전국 아파트 매매가격지수 변동률 자료에 따르면 지난 12일 기준 서울 아파트의 매매가격지수 변동률은 -0.65를 기록했다. 지난 5월 마이너스 하락세로 전환한 이후 가장 크게 떨어졌는데, 변동률이 -0.6 이하로 떨어지면서 낙폭은 점차 커지는 모양새다. 특히 서울 내에서는 강남과 강북의 온도 차이가 더 커졌다. ..

부동산 중개업소에 급매 안내문이 붙어있다. 사진=연합뉴스국제통화기금(IMF)이 한국의 부동산 시장이 급락할 것이란 예측을 내놨다. 코로나19 기간 크게 오른 집값에 상당부분 거품이 끼어있다는 진단이다. IMF는 한국을 비롯해 뉴질랜드, 호주 등도 큰 폭의 부동산 가격하락을 겪을 것이라고 전망했다. IMF도 우려하는 한국 집값 IMF는 15일 발표한 '아시아태평양 지역 주택시장 안정성과 적정가격(Housing Market Stability and Affordability in Asia-Pacific)' 보고서를 통해 이같은 전망을 내놨다. 현재 주택 가격이 과도하게 높은 수준이며 장기간 하락할 수 있다는 것이 골자다. 한국은 지난해 4분기 주택가격이 코로나19 이전인 2019년 4분기에 비해 약 18% 가..

뉴욕증시는 혼조 마감…美최대 소비시즌 ‘블프’ 예의주시 https://n.news.naver.com/article/215/0001067977?cds=news_media_pc 뉴욕증시는 혼조 마감…美최대 소비시즌 ‘블프’ 예의주시 뉴욕증시가 혼조세로 마감했다. 시장은 블랙 프라이데이를 맞아 소비자들의 구매력을 주시했다. 미국 동부시간 기준 25일 뉴욕증권거래소(NYSE)에서 다우존스 지수는 전장보다 152.97포인트(0.45%) n.news.naver.com 美, 증시보다 부동산 붕괴가 더 무섭다 韓 부동산, 내년 하반기부터 살아난다…왜? [한상춘의 지금 세계는] https://n.news.naver.com/article/215/0001067783 美, 증시보다 부동산 붕괴가 더 무섭다 韓 부동산, 내년 ..

고금리에 강남도 '뚝뚝'…가파른 내림세 과거 은마·잠실5 최고점 회복까지 9년여이번 하락기는 단기 조정일까 장기 침체일까. 올해 초 집값이 하락 전환한 이후 낙폭을 점점 키우면서 시장 침체에 대한 불안이 커지고 있다. 시장에서는 금리 상승이 지속되면 단기 조정을 넘어 장기 침체로 갈 확률이 크다고 입을 모은다. 본격적인 침체기에 들어서면 집값이 수년간 박스권을 형성할 수 있다. '똘똘한 한 채'의 대명사 은마아파트도 과거 글로벌 금융위기 이후 하락기엔 최고점을 회복하기까지 9년8개월이 걸렸다. 이번 사이클은 얼마나 더 길게 이어질지 시장의 관심이 쏠린다. /사진=이명근 기자 qwe123@한국부동산원 주간 아파트 매매가격지수를 보면 올해 1월31일부터 전국 기준으로 가격 조정이 시작됐다. 3개월간 하락과 ..

[신수지가 만난 사람] 빅데이터 분석으로 올해 집값 하락 예측한 김경민 서울대 환경대학원 교수 지난해 발간한 저서‘부동산트렌드 2022′에서 빅데이터 분석으로 올해 집값 하락을 예측한 김경민 서울대 환경대학원 교수는 내년엔 집값 하락세가 더 가파를 수 있다고 전망했다. 김 교수는“주택 시장은 내년이 더 고통스러울 것”이라며“정부는 부동산 하락기에 충분한 공급 물량을 확보하고, 부동산 금융을 고도화하는 데 주력해야 한다”고 했다. /김지호 기자 급격한 금리 인상 여파로 올 들어 전국 집값이 가파르게 내리고 있다. 그러나 작년 연말까지만 해도 최근 같은 부동산 경기 위축을 예측한 사람은 드물었다. 국토연구원 같은 주요 연구기관도 도심권 주택 공급 부족과 전·월세 시장 불안으로 올해도 집값 상승 추세가 이어질..

尹 부동산 정책, 역대 정부와 비교해보니 세금·대출 규제 풀고 ‘연착륙’ 초점 윤석열정부의 부동산 정책은 역대 정부 정책과 비교해 어떻게 다를까. 이전 정부와 비교해 ‘부동산 정책 대전환’이라고 평가할 수 있을까. ▶박근혜정부와 비슷하지만 ▷朴 ‘공급 축소’ vs 尹 ‘공급 확대’ 김대중정부 시절로 시계추를 돌려보자. 1997년 IMF 외환위기 이후 암흑기를 맞은 부동산 시장을 떠맡은 김대중정부는 부동산 규제 완화 정책을 적극적으로 시행했다. 분양가 자율화, 양도세 한시 면제, 토지 거래 허가·신고제 폐지, 분양권 전매 한시 허용 등이 담긴 ‘주택 경기 활성화 대책’이 나왔다. 이후 ‘주택 경기 활성화 자금 지원 방안’ ‘건설 산업 활성화 방안’ ‘건설과 부동산 경기 활성화 대책’을 차례로 내놨다. 하지..

주택연금 가입자 40% 가까이 증가 “집값 더 떨어지기 전에 가입하자” 경제가 나빠지면서 고령자들 사이에서 주택연금 가입자가 증가하고 있다. “자식이 코인 투자하면서 빚을 졌대요. 1억만 빌려달라고 안되면 죽겠다는데 어떡합니다. 우리 병원비 하려고 모아놓은 돈 내줬지요. 은퇴하고 쉬고 싶었는데 파출부라도 알아보려고요.” (주부 김모씨) “코로나때 아들이 가게 장사가 안돼서 빚을 크게졌어요. 이제 다시 살아보겠다고 도와달라고 사정하는데 어쩌겠어요. 우리 노후대비 하려고 모아놓은 돈인데 그것마저 다 주고 나니 이제 남은것은 집 한채뿐이네요. 집값 더 떨어지기전에 주택연금 알아보려고요.”(퇴직자 이모씨) 살인적인 물가와 고금리, 주식과 부동산 등 자산시장의 폭락…. 경제상황이 악화되면서 은퇴준비가 안된 노인층..