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여의도, 동시다발 마천루 공사에 재건축까지 "모래 쌓아 만든 섬이라 지반 약한데" "너무 불안하다" 직장인들 싱크홀 걱정 사진=연합뉴스 '싱크홀.' 자주 다니는 길에서 갑자기 바닥이 꺼진다면? 상상만으로도 아찔할 수밖에 없습니다. 최근 여의도 중심부에서 싱크홀이 발생했습니다. 여의도엔 초고층빌딩인 '마천루'가 곳곳 세워지고 이미 있던 건물들도 더 높이 재건축되고 있습니다. 앞으로의 발전이 기대되는 곳이지만, 여의도 직장인들은 불안함을 호소하고 있습니다. 싱크홀에 빠지는 게 더이상 남 일이 아닐 수 있기 때문입니다. 지난 25일 오전 11시께 IFC몰 앞 도로 내 횡단보도를 잇는 교통섬에서 가로 0.5ｍ·세로 0.3ｍ·깊이 2.5ｍ의 구멍이 생겼습니다. 영등포소방서에 따르면 이 사고로 부근을 걷던 30대 ..

힐스테이트e편한세상문정 전용 59㎡ 9억 인근 시세보다 3억원가량 저렴, 인기 끌 듯 서울 송파구 문정동에서 신규 분양 단지가 나오면서 실수요자 관심이 뜨겁다. 사진은 송파구 문정동 일대. (매경DB)서울 아파트 청약 열기가 후끈 달아오른 가운데 송파구 문정동에 신규 분양 단지가 등장하면서 실수요자 관심이 뜨겁다. 오랜만에 나오는 강남 분양 물량인 만큼 청약 경쟁이 달아오를 전망이다. 현대엔지니어링과 DL이앤씨 컨소시엄은 오는 11월 서울 송파구 문정동에서 ‘힐스테이트 e편한세상 문정’을 분양한다고 밝혔다. 지하 2층∼지상 18층, 총 1265가구 규모로 이 중 전용 49~74㎡, 299가구가 일반분양으로 나온다. 2024년 9월 입주를 앞둔 후분양 단지다. 입지는 나쁘지 않다. 반경 1㎞ 내에 지하철 ..

한국부동산원 10월4주 아파트가격 동향 전국 아파트값 상승률 0.07%→0.05% 전세가격 오름폭도 축소…0.13% 상승 서울 남산에서 내려다본 아파트 일대. [연합] [헤럴드경제=고은결 기자] 아파트 시장이 고금리 기조 영향에 매매와 전세 모두 상승폭이 축소한 것으로 나타났다. 이에 매수자-매도자 간 눈높이가 벌어지며 관망세가 이어진다는 분석도 나온다. 26일 한국부동산원이 발표한 ‘10월 넷째주(지난 23일 기준) 전국 주간 아파트 가격 동향’에 따르면 전국 아파트 매매가격은 0.05% 오르며 15주 연속 상승세를 지속했다. 다만 상승폭은 전주(0.07%)에 비해 감소했다. 서울과 수도권, 지방 모두 상승폭이 전주보다 적게는 0.01%포인트(p)에서 많게는 0.03%p가 줄었다. 이는 시중은행의 주택..

서울 지하철 2호선 신림역 1번 출구로 나와 조금만 걷다 보면 소규모 공사 현장이 눈에 들어온다. ‘라파르신림’ 오피스텔이다. 이곳에는 도시형생활주택 16가구와 오피스텔 15실이 들어선다. 지난 5월 모집 공고를 낸 후 6월 당첨자 발표를 한 이곳 오피스텔의 평균 청약 경쟁률은 약 1.4 대 1. 총 15실 모집에 21건이 접수됐다. 통상적으로 오피스텔은 청약 요건이 자유로워 이른바 ‘가수요’가 있다. 여러 요소를 고려하면 다소 아쉬운 성적표다. 요즘 오피스텔 청약 시장 분위기를 알 수 있는 대목이다. 2년 전만 해도 오피스텔은 중대형 면적을 중심으로 아파트 대체재로 꼽히며 인기를 끌었다. 분위기가 반전된 것은 지난해부터다. 본격적으로 대출 규제를 적용받고 금리 인상과 함께 역전세난 등 영향으로 임차 수..

[MT리포트]토지거래허가구역, 3년 만에 손 본다 (종합) [편집자주] 2020년 6월 잠실·대치·청담·삼성동이 토지거래허가구역으로 묶였다. 2021년 4월에는 압구정·목동·여의도·성수동이 추가로 지정됐다. 이들 지역은 지금까지도 부동산 거래 시 지자체의 허가가 필요하다. 투기 차단에 효과적이었다는 긍정 평가와 사유재산권을 심각하게 침해한다는 지적이 맞서는 가운데, 서울시가 3년 만에 규제 완화에 나선다. 지난 3년 간의 정책 효과와 앞으로의 방향성을 짚어본다. 토지거래허가 드디어 완화, 내달부터 상가·오피스 非주택은 빠질듯 (서울=뉴스1) 김진환 기자 =사진은 23일 서울 송파구 롯데월드타워 서울스카이에서 바라본 강남권 아파트단지. 2020.8.23/뉴스1이르면 다음달부터 서울시 토지거래허가구역 내에서..

한경닷컴 더 머니이스트 강남구 대치동 은마아파트. 사진=한경DB 서울시 노원구 상계동에 있는 '상계주공5단지' 아파트가 조만간 사업시행인가를 받을 것 같다고 합니다. 전용 37㎡ 단일 평형 840가구로 구성돼 있는데, 35층 996가구로 탈바꿈한다고 합니다. 시공사가 제시한 공사비인 3.3㎡(평)당 650만원으로 계산하면 조합원 분담금은 전용 59㎡의 경우 3억~4억원, 전용 84㎡는 5억~6억원대로 추산됩니다. 분담금 부담이 커 청산하는 집주인들이 많을 것이란 관측이 나옵니다. 비용 부담에 리모델링을 추진하는 단지도 있습니다. 지금까지 리모델링으로 준공한 단지는 10여개에 불과할 정도로 사업성이 없는 게 사실입니다. 오히려 분양가구수가 줄어 분담금은 더 많이 내는 경우가 있습니다. 비용 부담이 크기 때..

2021년 22조 넘던 적립액, 올 상반기 8조 밑돌아…해지는 급증 고금리·원자재값 폭등에 ‘로또 청약’ 옛말…분양가가 시세 추월도 높은 1순위 요건·재당첨 제한 연장도 영향…“체감 혜택 강화를” 지난 2월 경기도 고양시 한국토지주택공사(LH) 고양사업본부 ‘뉴홈’ 홍보관의 모습. 연합뉴스 지난해 직장을 그만두고 새 직장을 알아보는 A씨(33)는 매달 10만원씩 넣고 있는 청약통장 해지를 고려하고 있다. A씨는 “청약에 당첨된다 해도 지금 살고 있는 서울이나 서울과 가까운 아파트를 분양받을 여력은 없을 것 같다”며 “당장 돈 들어갈 곳이 많은데 괜히 목돈만 묵히고 있는 느낌”이라고 이유를 설명했다. 17일 국회 국토교통위원회 소속 홍기원 더불어민주당 의원실이 주택도시보증공사(HUG)로부터 제출받은 자료에..

도곡동 지하상가 1㎡당 최고 1억5000만원 최근 3년간 재건축 입주권 노린 ‘상가 쪼개기’ 6배↑ 서울 강남구 도곡동 우성아파트 단지 내 상가 [사진 = 다음 로드뷰]서울 강남권 아파트를 중심으로 재건축 기대감이 높아지면서 노후 단지 내 상가도 ‘재건축 프리미엄(웃돈)’을 누리고 있는 것으로 나타났다. 거의 40년 전에 지어진 도곡동 한 아파트 지하상가는 ㎡당 매매가격이 1억5000만원에 육박했다. 재건축 추진 시 아파트 외 단지 내 상가도 동시에 추진되면서 상가를 통한 투자에 뭉칫돈이 몰리고 있는 것으로 풀이된다. 17일 직방이 올해 거래된 단지 내 상가를 조사한 결과에 따르면, ㎡당 매매가격 상위 10위는 모두 서울 강남구에 위치한 상가였다. 최고가로 거래된 단지 내 상가는 서울 강남구 도곡동 우성..

KB추정 대비 분양수입 132% 증가한 3300억원 산정…세대당 6억원 수준 3.3㎡당 오피스텔 8500만원, 아파트 7500만원 이상 분양가 제시 미분양 시 현대건설 대물인수…상업시설 최초 일반분양가 인수 조건 디에이치 여의도 퍼스트 예상 조감도. [제공 현대건설] [이코노미스트 박지윤 기자] 현대건설이 여의도 한양아파트 개발이익을 극대화하는 방안으로 소유주에게 최소 3억6000만원 이상을 환급하는 전략을 제안한 것으로 알려졌다. 27일 서울시 정비사업 종합정보관리시스템 '정비사업 정보몽땅'에 올린 입찰제안서에 따르면 ▲분양수입 증가 세대당 약 ‘6억원’ ▲미분양 시 최초 일반분양가로 현대건설이 대물인수 ▲일반분양가 상승으로 인한 모든 이익 소유주 귀속 등의 전략으로 동일평형 입주 시 100% 환급받는..

흑석동 명수대현대, 한강현대 예비안전진단 통과 가양동 2, 3, 6, 9-2단지 예비안전진단 통과 가양3단지. (매경DB)흑석동(동작구)을 비롯한 가양동(강서구) 한강변 일대 노후 단지가 재건축에 속도를 내고 있다. 압구정, 여의도가 재건축을 추진하면서 영향을 받은 것으로 풀이된다. 18일 서울 동작구청에 따르면 흑석동의 명수대현대와 한강현대가 최근 예비안전진단을 통과했다. 예비안전진단 후 정밀안전진단 절차를 진행하게 된다. 이제 막 재건축 문턱을 넘은 수준이지만 과거 한강현대가 예비안전진단에서 한 번 떨어진 적 있어 집주인들에게는 의미하는 바가 크다. 명수대현대는 1988년 준공된 660가구 규모 단지고 인근에 있는 한강현대 역시 1988년도에 준공된 960가구 아파트다. 가양동 일대 한강변 단지들도 ..