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거래 정상화 방안…분양시장 훈풍 불까 연내 12억 이하 주택 중도금 대출 보증 허용 하남·천안·평택 등 미분양 단지 아파트 중도금무이자 내걸어 서울 재개발·재건축도 중도금 대출 수혜 분양가 상한제 적용 가격 경쟁력 높아 경기 평택 '포레나 평택화양' 정부가 지난 27일 비상경제민생회의에서 ‘부동산 거래정상화 방안’을 내놓으면서 침체된 분양시장의 반전 계기가 마련됐다는 평가가 나온다. 연내 12억원 이하 주택까지 중도금 대출 보증을 허용하고, 내년부터는 무주택자의 주택담보대출 담보인정비율(LTV)을 투기지역에서도 50%까지 확대하기로 했다. 전문가들은 시장금리가 안정되면 주택시장 반전을 기대할 수 있기 때문에 한발 먼저 투자에 나설 것을 권한다. 16만 가구의 미분양 주택이 쌓였던 2008년 글로벌 금융위..

[굿모닝 증시]11월 FOMC 영향권 접어든 韓 증시…美증시 상승 영향 기대감 https://naver.me/FwAV3SSY [굿모닝 증시]11월 FOMC 영향권 접어든 韓 증시…美증시 상승 영향 기대감 : 네이버 금융 [이미지출처=로이터연합뉴스]31일 국내 증시는 1% 대 상승 출발할 것으로 전망된다. 뉴욕증시가 애플과 인텔의 주가상승에 힘입어 3대 지수 모두 상승 마감한데 따른 영향을 받을 것으로 보인다. finance.naver.com 뉴욕증시, 금주 11월 FOMC·실적 공개에 변동성 확대…유가·비트코인 하락 [출근전 꼭 글로벌브리핑] https://n.news.naver.com/article/215/0001062781?cds=news_media_pc 뉴욕증시, 금주 11월 FOMC·실적 공개에 ..

사진: 로버트 기요사키 미국 연방준비제도(Fed·연준)의 11월 연방공개시장위원회(FOMC) 정례회의를 앞두고 세계적인 베스트셀러 '부자 아빠 가난한 아빠'의 저자 로버트 기요사키(Robert Kiyosaki)가 연준의 통화정책 '피벗(Pivot·전환)' 가능성을 재차 강조하고 나섰다. 30일(현지시간) 암호화폐 전문지 유투데이에 따르면 기요사키는 "공격적인 금리인상으로 미국의 주식, 채권, 부동산 가격이 폭락하고 있는 만큼 연준이 곧 통화정책 전환에 나설 것"이라며 "투자자들이 연준의 피벗 전에 금, 은, 비트코인을 사전에 매수해야 된다"고 밝혔다. 이날 로버트 기요사키는 자신의 트위터를 통해 연준의 고강도 긴축으로 금과 은 가격이 급락하고 있음을 강조했다. 그는 "올해 은 가격이 급락한 이후 공격적인..

래미안 팰리튼 서울 조감도. /조감도=삼성물산 건설부문 제공 삼성물산 건설부문(이하 '삼성물산')이 서울주택도시공사(SH공사)가 시행자로 참여하는 공공재개발 1호 사업지 서울 동작구 흑석2구역 재개발정비사업(이하 '흑석2구역') 시공사로 참여한다. 31일 삼성물산에 따르면 삼성물산은 지난 29일 열린 흑석2구역 주민총회에서 시공사로 선정됐다. 삼성물산은 흑석2구역 단지명을 '래미안 팰리튼 서울'로 제안했다. 세대별 서비스 면적을 늘린 특화 평면, 한강 조망 세대를 늘린 대안설계 등을 통해 지역을 대표하는 랜드마크로 구축한다는 계획이다. 지상 46층, 169m 높이에 한강 조망이 가능한 스카이브릿지와 조·중·석식 서비스가 제공되는 카페 169클럽, 입주민 라운지 등을 갖춘 스카이커뮤니티를 설치할 예정이다...

월가에서 `투자의 귀재`로 꼽히는 마크 모비우스 모비우스캐피털파트너스 설립자는 "증시 약세장이 곧 끝난다"고 전망했다. 마크 모비우스는 한국경제TV의 특집 인터뷰 `글로벌 구루에게 듣는다`에 출연해 "약세장은 1년이나 길게는 1년 반 정도 이어지고 2년 이상 이어지지 않는다"며 "우리가 약세장에 진입한지 벌써 1년이 지난 만큼 이제 끝에 가까워졌다"고 밝혔다. 다만 그는 지금보다 증시가 더 떨어질 가능성이 있다고 점쳤다. 최근 미국 증시의 랠리가 바닥을 쳤다는 신호라기보다는 약세장에서의 기술적 반등에 불과하다는 것이다. 특히 "투자자들의 실망 매물이 한꺼번에 나오는 시점이 증시가 바닥이라는 신호인데 아직까지 이런 신호가 나오지 않았다"고 설명했다. 다만 어디가 바닥인지는 아무도 모르기 때문에 "바닥까지 ..

뉴욕증시는 26일(현지시간) 혼조 마감했다. 이날 시장은 대표적 기술 기업인 구글과 마이크로소프트(MS)의 실적에 대한 실망에 대체로 하락했다. 전날 장 마감 후 구글의 모기업 알파벳이 예상치를 밑도는 순이익과 매출을 발표했다. 특히 유튜브 광고 매출이 전년 대비 2% 감소하며 시장의 예상치를 밑돌면서 광고에 의존하는 다른 기술 기업에 대한 우려를 키웠다. MS는 시장의 예상치를 웃도는 3분기 매출과 순이익을 발표했다. 하지만, 클라우드 매출이 시장의 예상치를 밑돈 데다 4분기 매출 전망치가 시장 예상치를 크게 밑돌면서 시장의 우려를 키웠다. 이에 따라 알파벳과 MS의 주가가 각각 9.63%, 7.72% 하락해 기술주를 끌어내렸다. 아마존과 메타의 주가도 각각 4%, 5% 이상 하락했다. 투자자들은 국채..

사토르의 독후감 증여세는 안내지만 양도세는 내는것이라 장점인지 모르겠습니다. 다주택자이 경우 다주택자 양도세를 해야 되기 때문에 전혀 효과가 없네요. 1주택자도 별로 효용 가치가 없는 것 같습니다. 다 쓰고 죽는게 가장 현명한 방법인 거 같습니다. 살면서 조상을 1년에 몇번이나 생각하시나요? 후손들은 남입니다. 오히려 하고 싶은거 사고 싶은거 다 하고 빚을 왕창 지고 죽는게 위너 아닌가 싶습니다. 저가교환 절세법 10억 주택 매도후 3.5억 증여했다면 증여세 4850만원 부과 부모·자식 주택 교환시 차액 3.5억 중 3억은 증여세 부과 안돼 10년간 5천만원까지 비과세 증여 적용땐 '0' 사진=게티이미지뱅크 서울에 시가 10억원 아파트를 보유한 A씨는 최근 집을 매도하고 경기도로 이사하려다 마음을 접었다..

한국공인중개사협회(한공협)가 법정단체가 된다면 전속중개제도를 도입하고 중개거래 손해배상액을 10억원으로 확대하겠다고 밝혔다. 반면 부동산 정보기술(프롭테크) 업계는 한공협이 법정단체가 되면 시장 독점화가 우려된다며 반대했다. 법정화를 추진 중인 한공협은 26일 서울 관악구 협회 회관에서 기자간담회를 열고 공인중개사법 개정안 통과 필요성을 주장했다. 이종혁 한공협회장(사진)은 "전세 사기, 기획부동산, 무허가 중개 등 시장에서 벌어지고 있는 교란 행위로부터 국민이 피해를 보는 것을 막기 위해 법정단체화가 필요하다"고 말했다. 현재 국회에 발의된 공인중개사법 개정안은 한공협을 법정화하고 개업 공인중개사들을 의무 가입시키도록 하는 내용을 담고 있다. 한공협은 법정화가 되면 중개서비스 질을 높이기 위해 전속중개..

투기의 상징으로 손가락질받던 재건축·재개발을 바라보는 시선이 달라지고 있다. 정부가 정비사업 규제 완화에 본격적으로 시동을 걸면서다. 정부는 분양가상한제(분상제)를 개편한 데 이어 재건축 사업의 가장 큰 걸림돌로 여겨졌던 재건축초과이익환수제(재초환)를 대폭 완화하기로 했고 연말까지는 안전진단 개선안도 마련한다. 이른바 ‘재건축 3대 대못(분상제·재초환·안전진단)’을 모두 손보는 대수술이 시작된 셈이다. 여기에 재개발 시장에서는 서울시가 창신·숭인 등 신속통합기획 민간 재개발 후보지 21곳을 통해 사업 속도를 내면서 정비업계 전반적으로 규제 완화 기대감이 높아졌다. 하지만 일각에서는 정비사업 규제 완화가 말로만 요란했지 실효성이 떨어진다는 지적도 함께 나온다. 서울 강남 재건축 상징으로 꼽히는 대치동 ‘은..

출처=KBS2 '연중 라이브' 캡처 [파이낸셜뉴스] 가수 겸 배우 비(본명 정지훈·40)가 지난해 매입한 서울 서초동 소재의 빌딩을 1년 만에 매물로 내놓은 것으로 전해졌다. 26일 머니투데이의 보도에 따르면 최근 비와 김태희는 서울 서초동에 위치한 삼영빌딩을 매각하기로 결정, 조만간 매각주관사를 선정해 매각에 착수할 계획이다. 해당 건물은 비가 지난해 총 920억원에 매입한 것으로 지분은 비가 10분의 6을, 나머지는 배우자 김태희가 대표로 있는 유한회사가 갖고 있다. 이 빌딩은 강남역과 도보 2분 거리에 있으며, 지하 2층에 2상 8층 규모로 대지면적은 147평(486m²), 건축 면적은 881평(2,904m²)이다. 현재 피부과, 치과, 한의원, 카페 등이 입주해 있으며 월 임대료는 2억원 수준으로..