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'단군 이래 최대 재건축'으로 관심을 받은 서울 강동구 올림픽파크 포레온(옛 둔촌주공)의 1순위 청약 경쟁률이 평균 3.7대 1에 그쳤다. 일각에서는 10만명 이상 모일 것이라는 기대가 있었지만 실제 청약 신청자는 예측치에 크게 미치지 못했다. 6일 한국부동산원 청약홈에 따르면 이날 올림픽파크 포레온 일반공급 1순위 청약에서 3,695가구 모집에 1만3,647명이 신청해 3.69대 1의 경쟁률을 기록했다. '10만 청약설' 틀렸다…둔촌주공, 1순위 경쟁률 3.7대 1 https://n.news.naver.com/article/215/0001069911?cds=news_media_pc '10만 청약설' 틀렸다…둔촌주공, 1순위 경쟁률 3.7대 1 '단군 이래 최대 재건축'으로 관심을 받은 서울 강동구 올림..

"집값 떨어지면 뭐하나, 이자 뛰는데…" 중산층도 아파트 '그림의 떡' https://n.news.naver.com/article/008/0004825119 "집값 떨어지면 뭐하나, 이자 뛰는데…" 중산층도 아파트 '그림의 떡' 금리인상 여파로 올해 하반기부터 서울을 비롯한 전국 아파트값이 동반 하락세이나 중산층 가구의 주택 구매력은 역대 가장 낮은 수준이다. 집값은 내렸지만, 고금리에 이자부담이 커진 탓이다 n.news.naver.com “우리 그냥 이사가게 해주세요”...풀리지 않는 ‘실거주 족쇄’ [부동산 라운지] https://n.news.naver.com/article/009/0005055174?cds=news_media_pc “우리 그냥 이사가게 해주세요”...풀리지 않는 ‘실거주 족쇄’ [부..

10억 클럽 줄줄이 이탈…집값 하락폭 더 커졌다 https://n.news.naver.com/article/374/0000312829?cds=news_media_pc 10억 클럽 줄줄이 이탈…집값 하락폭 더 커졌다 서울 아파트 값이 끝없이 추락하고 있습니다. 비강남권에서 소형 아파트 가격이 10억 원대 밑으로 떨어지고 있는데요. 금리인상 기조까지 겹쳐 당분간 집값 하락은 불가피할 것으로 보입니다. n.news.naver.com 집 싸게 사서 비싸게 팔기 어려운 이유[아기곰의 부동산 산책] https://n.news.naver.com/article/050/0000063129?cds=news_media_pc 집 싸게 사서 비싸게 팔기 어려운 이유[아기곰의 부동산 산책] 주식 시장에서 수익을 내는 가장 확실한..

주택 시장, 환금성 떨어지고 세금 등 높은 거래비용으로 투자 장벽 높아 주식 시장에서 수익을 내는 가장 확실한 방법은 싸게 사서 비싸게 파는 것이다. 그런데 이런 말은 누구나 할 수 있지만 시장에서 실제로 수익을 내기는 쉽지 않다. 주가가 무한정 오르는 것이 아니기 때문이다. 이 때문에 상승장에서는 많은 투자자들이 수익을 내지만 하락장에서는 대부분의 투자자들이 손실을 보게 된다. 그러면 하락장에서 살아남으려면 어찌해야 할까. 가장 쉽게 생각할 수 있는 방법은 보유 주식을 모두 현금화하는 것이다. 예를 들어 A라는 주식의 주가가 2만원인데, 그 주식을 1000주 가지고 있다면 이를 팔아 2000만원의 현금으로 가지고 있는 것이다. 그러다가 나중에 그 주식의 주가가 1만원이 되면 그 주식을 되사면 된다. 1..

강북구 3채 있어야 강남구 1채 산다…강남 아파트 평당 매매가 9000만원 https://n.news.naver.com/article/024/0000078621?cds=news_media_pc 강북구 3채 있어야 강남구 1채 산다…강남 아파트 평당 매매가 9000만원 서울 강남구와 강북구의 아파트값이 3배가량 차이나는 것으로 나타났다. 부동산 시장 한파와 아파트값 조정에도 강남구와 강북구의 아파트 가격 격차는 여전히 높은 상황이다. 30일 부동산 정보 n.news.naver.com 59㎡이하 대출족 vs 84㎡ 현금부자…둔촌주공 청약 둘로 갈렸다 [부동산360] https://n.news.naver.com/article/016/0002072408?cds=news_media_pc 59㎡이하 대출족 vs 8..

12월5일부터 청약 시작…전용 84㎡ 13억원 전매제한 8년·실거주 2년…주방뷰엔 불투명 유리국내 최대 재건축 둔촌주공이 드디어 분양합니다. 지난 25일 모집공고를 내면서 본격적인 일정을 시작한 건데요. 총 64쪽에 이르는 모집공고 내용 중에 중요한 부분을 쏙쏙 짚어봤습니다. 둔촌주공은 서울 강동구 둔촌동에 위치한 아파트입니다. 이 아파트를 지하 3층~지상 35층, 85개동, 총 1만2032가구의 '올림픽파크 포레온'로 재건축 중입니다. 단지가 워낙 크고 가구 수도 많아서 오래전부터 청약을 기다린 분들이 많습니다. 5호선 둔촌동역과 9호선 둔촌오륜역 등 단지와 붙어있는 지하철역만 2곳입니다. 단지 내에도 둔촌초·위례초 등 초등학교 2곳이 들어올 예정이고, 인근에는 한산초·중, 동북중·고, 보성중·고가 있..

분양가와 매달 가격차이 좁혀져 12월 1일 견본주택 공개… 5일 특공 서울 강동구 둔촌주공 아파트를 재건축하는 '올림픽파크 포레온' 일반 분양이 일주일 앞으로 다가왔지만, 예비 청약자들은 여전히 고민하는 분위기다. 둔촌주공 재건축 단지 분양가는 3.3㎡당 3829만원으로 다소 높게 책정된 데 반해, 주변 대장주 아파트 가격은 연일 떨어지고 있기 때문이다. 둔촌주공 재건축 사업은 5930가구를 철거하고 지상 최고 35층 1만2032가구를 짓는 사업으로 일반분양 물량만 4786가구에 달한다. ◇7억 이상 떨어진 주변 아파트= 28일 송파구 잠실동 일대 공인중개업소 등에 따르면 최근 잠실 리센츠 아파트 전용 84㎡ 매물 호가는 19억원까지 낮아졌다. 이 단지 같은 크기 아파트가 지난 4월 26억5000만원에 ..

"2m 앞 주방뷰 너무하네" 둔촌주공 이런 설계 나온 이유[부릿지] https://n.news.naver.com/article/008/0004823633?cds=news_media_pc "2m 앞 주방뷰 너무하네" 둔촌주공 이런 설계 나온 이유[부릿지] 6개월여의 공사중단 사태를 거치고 본궤도에 오른 둔촌주공 재건축 사업의 일반분양 일정이 시작됐다. 다음달 5일 특별공급 청약 접수를 시작해 내년 1월 정식 계약을 받는다. 분양가는 시장이 n.news.naver.com 하락장에도 빛 보는, 슬기로운 부동산 증여 https://n.news.naver.com/article/024/0000078597?cds=news_media_pc 하락장에도 빛 보는, 슬기로운 부동산 증여 최근 부동산 시장에서는 ‘증여’가 화..

6개월여의 공사중단 사태를 거치고 본궤도에 오른 둔촌주공 재건축 사업의 일반분양 일정이 시작됐다. 다음달 5일 특별공급 청약 접수를 시작해 내년 1월 정식 계약을 받는다. 분양가는 시장이 예측한 가격보다 다소 높은 3829만원이며 가장 선호도가 높은 전용 84㎡의 평균 분양가액은 약 13억원 대, 전용 59㎡의 분양가는 약 10억원에 달한다. 분양 시작을 기다리던 이들을 술렁이게 한 건 분양가 공개보다 앞서 유포된 설계도와 남은 물량 때문이다. 선호도가 높은 판상형, 남향, 로얄층은 조합원 물량으로 다 빠진 상태에서 일부 남아 있는 전용 84㎡ 타입은 타워형에 앞집 주방창을 마주하는 일명 '주방뷰' 논란까지 벌어졌기 때문이다. 서울 시내 재정비 사업장 조합의 배짱 분양에 일반분양을 기다리던 이들의 불만이..

10만 청약설? 전용 84㎡ 대출 불가라는데 [둔촌주공 일반분양 5가지 체크 포인트] https://n.news.naver.com/article/024/0000078562?cds=news_media_pc 10만 청약설? 전용 84㎡ 대출 불가라는데 [둔촌주공 일반분양 5가지 체크 포인트] 6년 전 결혼한 40대 김성진 씨는 12월 초 둔촌주공(올림픽파크 포레온) 청약 일정만 기다리고 있다. 김 씨가 둔촌주공에 목매는 이유는 간단하다. 인근 시세와 비교해 저렴한 분양가에 앞으로 서 n.news.naver.com 서울에서 용산만 종부세 줄었다… 593만→487만원 https://n.news.naver.com/article/417/0000873130 서울에서 용산만 종부세 줄었다… 593만→487만원 서울에서..