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美 연준 최종금리 중간값 5.1%로 0.5%p 상향 파월 "인플레 하락 추세 확신들때까지 금리 인하 없다" 경제성장률 0.5%로 내린 연준에 시장 '덜 매파적' 달러인덱스 103.63으로 FOMC 결과 이전보다 하락 연준은 12월 연방공개시장위원회(FOMC) 회의에서 정책금리를 0.5%포인트 올린 4.25~4.5%로 결정, 시장 예상치에 부합했다. 가장 큰 관심이었던 금리 점도표상 내년 최종금리는 중간값 5.1%로 9월(4.6%)보다 0.5%포인트 상향 조정됐다. 이는 최종금리를 5~5.25%까지 올릴 수 있다는 관측이라 현 수준보다 0.75%포인트 높다. 시장 전망(4.75~5%) 대비 0.25%포인트 더 높은 수준이다. 파월 의장은 “아직 정책스탠스가 충분히 제약적이지 않고 이를 반영해 점도표에서 1..

기사내용 요약 반포아파트지구 지구단위계획구역으로 전환 "대규모 상가 등 기존 규모 이상 재건축 가능" [서울=뉴시스]서울시는 지난 14일 '제17차 도시·건축공동위원회'를 열어 기존의 반포아파트지구를 지구단위계획구역으로 전환하는 '반포아파트지구 지구단위계획(안)'을 수정가결했다고 15일 밝혔다. (사진=서울시 제공). 2022.12.15. photo@newsis.com [서울=뉴시스] 조현아 기자 = 서울시가 반포아파트지구를 지구단위계획구역으로 전환했다. 이번 지구단위계획구역 전환으로 해당 구역의 재건축이 수월해질 전망이다. 서울시는 지난 14일 '제17차 도시·건축공동위원회'를 열어 기존의 반포아파트지구를 지구단위계획구역으로 전환하는 '반포아파트지구 지구단위계획(안)'을 수정가결했다고 15일 밝혔다. ..

전용 49㎡A 당첨 커트라인 20점 평균 가점은 대부분 50점 웃돌아 高경쟁률 '리버센'은 미계약 발생 둔촌주공도 계약률이 관건 될 듯 이달 5일 서울 강동구 둔촌동 ‘올림픽파크포레온(둔촌주공)’ 모델하우스를 찾은 한 방문객이 내부에 설치된 주택 모형을 둘러보고 있다. 연합뉴스 [서울경제] 국내 최대 재건축 단지인 서울 강동구 둔촌동 ‘올림픽파크포레온(둔촌주공)’의 최저 당첨 가점이 20점에 그쳤다. 지난해 서울 아파트 평균 당첨 가점이 62점 수준이었던 것을 고려하면 저조했던 청약 결과가 당첨자 가점에도 반영된 것으로 풀이되지만 다른 한편으로는 일반분양 규모가 4786가구에 달하는 대단지인 점을 감안했을 때 크게 낮지 않은 점수라는 해석 또한 나온다. 평균 당첨 가점의 경우 16개 주택형 가운데 13개..

한강변 초고층 재건축 가능해졌다 여의도·용산·강남 “50층도 거뜬” ‘대치동 대장주’로 손꼽히는 서울 강남구 대치미도아파트(한보미도맨션1~2차) 주민들은 요즘 기대에 부풀어 있다. 서울시가 아파트 층수를 35층으로 제한한 ‘35층 룰’을 폐지하면서 첫 번째 수혜 단지가 됐기 때문이다. 서울시는 최근 신속통합기획안을 통해 14층, 2436가구인 미도아파트를 최고 50층, 3800가구 단지로 재건축하기로 했다. 단지 곳곳에는 최고 50층 재건축을 추진하는 신속통합기획 환영 플래카드가 걸려 있다. 1983년 준공된 미도아파트는 2017년부터 재건축을 추진해왔지만 각종 부동산 규제로 재건축이 지지부진했다. 그러다 지난해 11월 신속통합기획 대상지로 선정되면서 사업에 속도가 붙기 시작했다. 신속통합기획은 민간 재..

초고층 공사비 부담에 재초환 규제 여전 분양 흥행 장담 못해…하락세 지속될 듯 지하철 5호선 여의나루역 4번 출구로 나오면 오른쪽으로 노후화된 여의도 아파트 단지들이 눈에 띈다. 목화아파트를 시작으로 삼부, 장미, 대교아파트를 지나 시범아파트가 위치했다. 시범아파트는 여의도에서 가장 오래된 아파트다. 1971년 준공해 현재 최고층이 13층이다. 노후화도 문제지만 주변 경관과 비교하면 조화롭지가 않다. 여의도 노후 아파트 단지 북서쪽으로는 333ｍ짜리 오피스 타워인 ‘파크원’, 남동쪽에는 250ｍ 높이 ‘63빌딩’이 자리 잡았다. 여의도는 진작부터 초고층 건물이 즐비한 금융 중심지로 성장했음에도 정작 스카이라인은 딴판이다. 시범아파트처럼 노후하면서도 낮은 건물들로 인해 홍콩 같은 매력적 분위기를 자아내지 ..

[2023년 표준지·표준주택 공시가] 서울 등 분양가 상한제 지역, 택지비 줄어들 듯 반포 3주구 공시지가 4.8% 하락 건축비 상승 맞물려 사업성 악화 우려도[이데일리 박종화 기자] 분양가 상승세 흐름이 한풀 꺾일 것으로 보인다. 분양가를 매기는 주요 기준인 공시지가가 낮아졌기 때문이다. 청약 대기자에겐 `희소식`이지만 분양가를 높여 사업성을 확보해야 하는 시행자는 `울상`이다. 14일 국토교통부에 따르면 내년도 전국 표준지 공시지가는 올해 보다 5.92% 낮아진다. 서울 표준지 공시지가도 5.86% 하락한다. 표준지 공시지가가 전년 보다 떨어진 건 글로벌 금융위기가 한창이던 2009년에 이어 사상 두 번째다. 공시지가가 떨어지면 분양가도 낮아질 가능성이 크다. 서울 등 `분양가 상한제` 적용 지역에선..

부동산 경기 침체로 매매 시장뿐 아니라 경매 시장까지 꽁꽁 얼어붙었다. 경매 진행 건수가 줄고 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)도 떨어지지만, 오히려 지금이 경매로 내집마련할 적기라는 분석도 나온다. 부동산 경기 침체로 경매 시장에도 한파가 불고 있다. 사진은 서울의 한 경매법정. (매경DB)▶서울 아파트 낙찰률 ‘뚝’ ▷11월 14.2%로 22년 만에 최저치 법원경매 전문기업 지지옥션에 따르면 11월 서울 아파트 경매 진행 건수는 162건으로 이 중 23건만 낙찰됐다. 낙찰률(입찰에 부쳐진 물건 중 낙찰자가 결정된 물건 수 비율)은 14.2%로 10월(17.8%) 대비 3.6%포인트 하락했다. 100건 중 14건꼴로만 소화됐다는 의미다. 지지옥션이 집계를 시작한 2001년 1월 이후 22년여 만에 최..

(매경DB)정부가 8·12%로 설정된 다주택자 부동산 취득세 중과세율을 2년여 만에 해제하는 방안을 검토하는 것으로 알려졌다. 부동산시장 급락을 완화하기 위해 다주택자에 부과된 마지막 중과 세제를 푸는 것이다. 연합뉴스는 14일 기획재정부와 행정안전부, 국토교통부가 이같은 내용의 취득세 중과제도 개편 방안을 내부적으로 논의하고 있다고 보도했다. 이들 부처는 △2주택자 8% △3주택 이상·법인 12%로 설정된 다주택 취득세 중과제도를 해제하고 기존 방식으로 원상 복귀시키는 방안을 내년 경제정책방향 과제 중 하나로 살펴보고 있다는 것이다. 현행 지방세법은 1주택 취득 때에는 주택 가액에 따라 1~3%의 취득세(표준세율)를 부과하지만 2주택 이상자와 법인에는 8·12%의 중과세율을 채택하고 있다. 이로인해 3..

본격 닻 올린 방배 재건축 [전문가 현장진단] 서울 지하철 2호선 방배역 2번 출구로 나와 반대 방향으로 큰 도로를 따라 3~4분 걸었을까. 왼쪽을 보면 소규모 아파트 단지가 나온다. 방배대우효령 아파트다. 이곳을 경계로 안쪽으로 들어가면 바로 방배13구역이다. 방배동 541-2번지 일대에 조성되는 방배13구역은 방배동 일대 여러 재건축 구역 중에서도 탁월한 입지를 자랑한다. 2호선 방배역까지 도보 5분 거리, 2호선과 4호선 사당역 역시 도보 5분 거리에 위치했다. 방현초, 동덕여중·고와 인접했으며 방배근린공원, 도구머리공원 등 녹지도 풍부하다. 최근 방배13구역은 정비계획 변경안이 수정·가결됐다. 변경된 안에 따르면 당초 16층이던 최고 층수는 22층으로 상향 조정됐으며 총 2000가구가 넘는 대단지..

압구정 한양5차 매매 2억원 하락 미성2차는 9억 낮은 급매물도 서울 강남구 압구정동 일대 아파트 모습. [사진 출처 = 연합뉴스]서울지역을 대표하는 강남권 재건축 아파트와 초고가 아파트들의 매매가격이 줄줄이 하락하고 있다. 부동산 침체기가 이어지면서 내로라하는 아파트들도 버티기 힘든 분위기가 형성됐다는 분석이다. 14일 국토교통부 실거래가공개시스템에 따르면 재건축 대어로 꼽히는 서울 강남구 압구정동 ‘한양5차아파트’ 전용면적 100㎡는 지난달 30일 26억8000만원에 거래됐다. 직전가(28억9000만원)보다 2억원 넘게 떨어졌다. 인근에 위치한 ‘미성2차아파트’ 전용 74㎡는 현재 직전가(31억7000만원) 대비 9억원 가까이 저렴한 23억원짜리 급매물이 나왔다. 한강을 막힘 없이 조망할 수 있어 로..