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고금리에 강남도 '뚝뚝'…가파른 내림세 과거 은마·잠실5 최고점 회복까지 9년여이번 하락기는 단기 조정일까 장기 침체일까. 올해 초 집값이 하락 전환한 이후 낙폭을 점점 키우면서 시장 침체에 대한 불안이 커지고 있다. 시장에서는 금리 상승이 지속되면 단기 조정을 넘어 장기 침체로 갈 확률이 크다고 입을 모은다. 본격적인 침체기에 들어서면 집값이 수년간 박스권을 형성할 수 있다. '똘똘한 한 채'의 대명사 은마아파트도 과거 글로벌 금융위기 이후 하락기엔 최고점을 회복하기까지 9년8개월이 걸렸다. 이번 사이클은 얼마나 더 길게 이어질지 시장의 관심이 쏠린다. /사진=이명근 기자 qwe123@한국부동산원 주간 아파트 매매가격지수를 보면 올해 1월31일부터 전국 기준으로 가격 조정이 시작됐다. 3개월간 하락과 ..

[신수지가 만난 사람] 빅데이터 분석으로 올해 집값 하락 예측한 김경민 서울대 환경대학원 교수 지난해 발간한 저서‘부동산트렌드 2022′에서 빅데이터 분석으로 올해 집값 하락을 예측한 김경민 서울대 환경대학원 교수는 내년엔 집값 하락세가 더 가파를 수 있다고 전망했다. 김 교수는“주택 시장은 내년이 더 고통스러울 것”이라며“정부는 부동산 하락기에 충분한 공급 물량을 확보하고, 부동산 금융을 고도화하는 데 주력해야 한다”고 했다. /김지호 기자 급격한 금리 인상 여파로 올 들어 전국 집값이 가파르게 내리고 있다. 그러나 작년 연말까지만 해도 최근 같은 부동산 경기 위축을 예측한 사람은 드물었다. 국토연구원 같은 주요 연구기관도 도심권 주택 공급 부족과 전·월세 시장 불안으로 올해도 집값 상승 추세가 이어질..

뉴욕증시, 금주 연준위원 발언 주시 속 상승전망…유가 급등·비트코인 급락 [출근전 꼭 글로벌브리핑] https://n.news.naver.com/article/215/0001065281?cds=news_media_pc 뉴욕증시, 금주 연준위원 발언 주시 속 상승전망…유가 급등·비트코인 급락 [출근전 꼭 글로벌 이번 주(14일~18일) 뉴욕증시는 미국 연방준비제도(Fed·연준)의 고위 인사와 각 주 연방준비은행(연은) 총재의 공식 석상에서 발언에 주목하며 계속해서 상승할 것으로 전망된다. 지난주 마지막 n.news.naver.com 환율, 1310원대 2거래일째 하락 전망…위험선호 연장[외환브리핑] https://naver.me/G3hJWRJn 환율, 1310원대 2거래일째 하락 전망…위험선호 연장[외환브..

10월 CPI 결과는 고무적이었으며, 당분간 대형 이벤트가 부재한 만큼 매크로 민감도가 상대적으로 낮아지면서 증시에는 안도랠리 환경이 조성될 수 있다고 판단한다. "인플레 정점 찍었다" 美증시 폭등...나스닥 7.35%↑[뉴욕마감] https://naver.me/GXRhOOvq "인플레" 정점 "찍었다" 美증시 폭등...나스닥 7.35%↑[뉴욕마감] : 네이버 금융 FILE - In this Monday, Sept. 21, 2020, file photo, a Wall Street street sign is framed by a giant American flag hanging on the New York Stock Exchange finance.naver.com [굿모닝 증시]상승세 꺾인 美 CPI에 나..

30여년 서울 노후 재건축사업 탄력 최고 65층 이상으로 건립 계획도 여의도 시범아파트 입체적 경관기획안. [사진 서울시] 최근 강남구 대치동 은마 아파트에 이어 여의도 시범 아파트, 양천구 목동 신시가지 아파트까지 그야말로 서울시의 상징적인 재건축 단지들의 물꼬가 터졌다. 정부가 연착륙 카드를 꺼내든 가운데, 연말 안전진단 등 재건축 관련 규제가 완화되면 사업이 더욱 탄력이 붙을 것이란 예상이 나온다. 이에 더해 서울시의 아파트 층수 규제 완화도 본격화되면 고층 설계를 준비한 주요 재건축 단지가 속도를 낼 수 있을지도 관심이 모아진다. 서울시는 제15차 도시건축공동위원회를 열어 목동지구 택지개발사업 지구단위계획 지정안을 통과시켰다고 지난 9일 밝혔다. 이번 발표 안에 따르면 1980년대에 준공된 총 1..

뉴욕증시, 美 선거결과 실망 매물에 급락 '테슬라 7.1%↓'…비트코인 폭락 [출근전 꼭 글로벌브리핑] https://n.news.naver.com/article/215/0001064670?cds=news_media_pc 뉴욕증시, 美 선거결과 실망 매물에 급락 '테슬라 7.1%↓'…비트코인 폭락 [출근전 꼭 글로벌브리 뉴욕증시는 9일(현지시간) 일제히 하락했다. 뉴욕증권거래소(NYSE)에서 다우지수는 전 거래일 대비 646.89포인트(1.95%) 떨어진 3만2513.94에 마감했다. S&P500지수는 79.54포인트(2.08%) n.news.naver.com '공화당 돌풍' 기대 이하…美 3대 지수 모두 약세 [뉴욕마감] https://naver.me/5dyfj0Ga 네이버 금융 A man walks ..

尹 부동산 정책, 역대 정부와 비교해보니 세금·대출 규제 풀고 ‘연착륙’ 초점 윤석열정부의 부동산 정책은 역대 정부 정책과 비교해 어떻게 다를까. 이전 정부와 비교해 ‘부동산 정책 대전환’이라고 평가할 수 있을까. ▶박근혜정부와 비슷하지만 ▷朴 ‘공급 축소’ vs 尹 ‘공급 확대’ 김대중정부 시절로 시계추를 돌려보자. 1997년 IMF 외환위기 이후 암흑기를 맞은 부동산 시장을 떠맡은 김대중정부는 부동산 규제 완화 정책을 적극적으로 시행했다. 분양가 자율화, 양도세 한시 면제, 토지 거래 허가·신고제 폐지, 분양권 전매 한시 허용 등이 담긴 ‘주택 경기 활성화 대책’이 나왔다. 이후 ‘주택 경기 활성화 자금 지원 방안’ ‘건설 산업 활성화 방안’ ‘건설과 부동산 경기 활성화 대책’을 차례로 내놨다. 하지..

지지옥션 "서울 아파트, 10건 중 8건 유찰" 경매 감정가는 최소 6개월에서 1년 전에 정해져…부동산 하락기, 입찰 도전 미루는 투자자들 “경매 시장 한파요? 다들 내년을 기다리는 거죠.” 부동산 가격이 하락하고 거래가 뚝 끊기면서 경매 시장에도 찬바람이 불고 있다. 법원 경매에 나온 서울 아파트가 낙찰까지 되는 비율은 21년 만에 최저 수준을 기록했고 경매 물건별 응찰자 수는 지난해 10월 대비 반 토막 났다. 경매 시장은 통상 일반 부동산 매매 시장의 선행 지표로 꼽힌다. 부동산 시장 전반에 걸친 하락기가 내년까지 이어질 가능성이 높다는 뜻이다. 경매 시장 역시 부동산 시장과 마찬가지로 대출 규제나 금리 인상의 영향을 직접적으로 받는다. 경매 전문가들은 내년 경매 시장 활황을 예상한다. 통상적으로 ..

서울시내 아파트 단지. 뉴시스 자료사진. /사진=뉴시스[파이낸셜뉴스] 올해 주택분 종합부동산세(종부세) 과세 인원이 약 120만명으로 사상 처음 100만명을 넘어설 것이란 관측이 나왔다. 이들이 내야 할 종부세는 5년 전의 10배인 4조 원에 이를 것으로 전망된다. 고광효 기획재정부 세제실장은 7일 열린 국회 예산정책처 주최 '2022년 세제 개편안 토론회'에 참석해 "올해 주택분 종부세 고지 인원이 약 120만명으로 추산된다"고 밝혔다. 종부세 납부 대상자가 100만 명을 넘어서는 것은 2005년 종부세 도입 이후 처음이다. 지난해(93만1000명)보다 29%(약 26만9000명) 늘어난 규모다. 2017년(33만2000명)과 비교하면 5년 새 3.6배 불었다. 기재부는 올해 고지되는 주택분 종부세액은..

[굿모닝 증시] 美 높은 실업률에 달러화 약세…코스피, 외인 수급 유입 기대감 ↑ https://naver.me/5yqrT4Ag [굿모닝 증시] 美 높은 실업률에 달러화 약세…코스피, 외인 수급 유입 기대감 ↑ : 네이버 금융 [이미지출처=로이터연합뉴스]7일 국내 증시는 1% 내외 상승 출발 후 대형주 중심으로 강한 모습을 이어갈 것으로 전망된다. 미 증시가 10월 고용보고서 발표 결과 예상보다 많은 일자리 창출에도 finance.naver.com 환율, 15원 가량 급락 출발 후 상승 전망…中 제로코로나 지속[외환브리핑] https://naver.me/5Rto1mCF 환율, 15원 가량 급락 출발 후 상승 전망…中 제로코로나 지속[외환브리핑] : 네이버 금융 역외 환율 15원 급락에 환율도 큰 폭으로 ..